纺织品市场商铺租赁合同范本

纺织品市场商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁商铺及面积1.1甲方同意将位于__________的商铺（商铺编号：__________）出租给乙方。1.2商铺的实际使用面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应于租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并有权调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具租金收据。第四条租赁用途乙方租赁商铺仅限于从事__________（经营范围：详细列出乙方经营范围）的经营活动。如乙方需改变经营范围，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准。第五条商铺交付及维修5.1甲方应在合同签订后__________个工作日内将商铺交付给乙方使用。5.2商铺交付时，甲乙双方应对商铺的设施、设备、装修等进行查验，并共同签署《商铺交接确认单》（附件一）。5.3租赁期内，商铺的设施、设备、装修等如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__________个工作日内进行维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证商铺的水、电、暖、通讯等设施的正常使用。6.2甲方应负责商铺的安全保卫工作，确保乙方及顾客的人身和财产安全。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变经营范围。7.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规及商铺的管理规定。7.3乙方应负责商铺内部设施的维护和清洁工作。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如乙方未按期支付租金，甲方有权按逾期天数加收滞纳金。第九条合同的变更和解除9.1本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.2甲方不得擅自提前解除本合同，如甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件一：商铺交接确认单商铺交接确认单甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《纺织品市场商铺租赁合同》（合同编号：__________）的约定，甲乙双方于__________年__________月__________日对商铺进行了交接。现将商铺的设施、设备、装修等状况确认如下：1.商铺内的设施、设备、装修等完好，无损坏。2.商铺的水、电、暖、通讯等设施正常使用。3.商铺的安全保卫措施到位，确保乙方及顾客的人身和财产安全。甲方（签字/盖章）：一、附件列表：1.商铺交接确认单2.租赁商铺平面图3.商铺设施设备清单4.商铺装修标准5.商铺安全保卫措施说明6.商铺水、电、暖、通讯设施使用说明7.甲方银行账户信息8.乙方经营范围审批文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付商铺：甲方应在合同签订后__________个工作日内将商铺交付给乙方使用，否则构成违约。2.甲方未能保证商铺设施正常使用：甲方应保证商铺的水、电、暖、通讯等设施的正常使用，如未能保证，构成违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如甲方干涉，构成违约。4.乙方未按期支付租金：乙方应按期支付租金，如乙方未按期支付，构成违约。5.乙方改变经营范围未获甲方批准：乙方租赁商铺仅限于从事__________（经营范围：详细列出乙方经营范围）的经营活动，如乙方需改变经营范围，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准，否则构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物业的时间期限。4.租金：指乙方按照租赁合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。6.逾期违约金：指乙方未按期支付租金时，应向甲方支付的逾期天数加收的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时通知甲方进行维修，甲方应在接到通知后__________个工作日内进行维修。2.水、电、暖、通讯设施使用问题：咨询甲方或相关人员，按照说明正确使用。3.商铺交接时发现问题：及时与甲方沟通，共同签署《商铺交接确认单》（附件一），明确问题及解决办法。4.乙方经营范围变更：提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准。5.租金支付问题：确保按期支付租金，如有困难，提前与甲方沟通协商。五、所有应用场景：本合同适用于纺织品市场商铺的租赁，适用于甲方拥有商铺出租权，乙方需要租赁