物流用地使用权转让合同

物流用地使用权转让合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方拥有位于________________的物流用地使用权，该地块的总面积为____平方米，土地使用权证号为____________________。2.乙方愿意购买甲方持有的物流用地使用权，并愿意按照本合同的约定支付价款。3.双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条转让标的1.1本合同的转让标的是甲方持有的物流用地使用权，该地块的总面积为____平方米，土地使用权证号为____________________。1.2甲方保证其对转让标的享有完整的土地使用权，并无任何权利瑕疵。第二条转让价格2.1乙方向甲方支付的物流用地使用权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付转让价格。第三条付款方式和付款时间3.1乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%。3.2剩余的转让价格，乙方应在本合同签订后____个月内，按照甲方的要求支付。第四条交付和过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将转让标的交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，办理过户手续，将转让标的过户至乙方名下。第五条合同的解除和违约责任5.1在本合同签订后，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2如果因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方持有的物流用地使用权证明文件2.乙方营业执照副本3.双方签订的土地使用权转让合同4.支付凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付转让标的，或交付的转让标的存在权利瑕疵。2.乙方未按约定时间支付转让价格。3.乙方未按约定办理过户手续。4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.物流用地使用权：指依法取得的使用物流用地的权利。2.转让价格：指乙方为本合同所购得的物流用地使用权支付给甲方的价款。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付转让标的。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付转让标的。2.问题：乙方未按约定时间支付转让价格。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付转让价格。3.问题：乙方未按约定办理过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方尽快办理过户手续，并要求乙方承担因此产生的相关费用。4.问题：因不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，根据实际情况商议合同履行事宜。五、所有应用场景：1.甲方作为土地使用权人，愿意出售其物流用地使用权。2.乙方作为购买方，愿意购买