买卖合同中的房屋过户

买卖合同中的房屋过户合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________第一条房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条购买价款2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的价款。2.2买方应按照本合同约定的付款方式，向卖方支付购买价款。第三条付款方式3.1买方应在本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应在本合同签订之日起______日内，向卖方支付剩余购买价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3买方未按照约定时间支付价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购买价款的______%。第四条房屋过户4.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第五条交付及验收5.1房屋交付时间为本合同签订之日起______日内。5.2买方对房屋进行验收，如发现与本合同约定的房屋现状不符的，买方有权要求卖方进行修复或者退还部分购买价款。5.3房屋交付后，买方应承担该房屋的一切管理和维护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购买价款的______%。6.2买方未按照约定时间支付价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购买价款的______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方的有效身份证件3.房屋现状照片或视频4.房屋过户所需的相关税费支付凭证5.房屋过户申请表6.买卖双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付价款2.卖方未按约定时间完成房屋所有权转移3.卖方提供的房屋现状与合同约定不符4.卖方未协助买方办理房屋过户手续5.任何一方迟延履行债务或履行债务不符合约定6.双方约定以外的其他违约行为三、法律名词及解释：1.买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同2.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的保证3.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程4.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约责任的承担5.合同签订地：本合同签订的地点四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方延迟支付价款：卖方有权解除合同并要求违约金双方可协商延长付款期限2.卖方延迟过户：买方有权要求卖方承担违约责任双方可协商延长过户期限3.房屋现状与约定不符：买方有权要求卖方进行修复或退还部分价款双方可协商解决4.过户手续办理遇到困难：卖方应协助买方提供相关资料和证件双方可寻求专业律师或过