二手房产交易协议范例

二手房产交易协议范例合同编号：__________二手房产交易协议范例甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1甲方所售房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____平方米。1.2该房产的规划用途为____________________，实际用途为____________________。1.3该房产的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定的银行账户。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将该房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由双方按照法律法规规定承担。三、交付及过户（1）该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷；（2）该房产符合国家和地方的相关规定，不存在违法搭建等现象；（3）该房产的设施设备齐全，功能正常，不存在重大质量问题；（4）该房产的附属设施及家具、家电等物品完好，按照约定交付给乙方。3.2双方应按照约定共同前往不动产登记部门办理过户手续。过户过程中产生的费用由双方按照法律法规规定承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。4.2甲方未按照约定时间交付房产或该房产不符合约定条件的，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方承担相应的违约责任。4.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日附件一：附属设施及家具、家电等物品清单（此处列出清单，具体内容根据实际情况填写）附件二：房产现状照片（此处附上房产现状照片，具体内容根据实际情况填写）一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.附属设施及家具、家电等物品清单4.房产现状照片5.房屋质量检测报告6.过户所需的相关材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产或该房产不符合约定条件，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，视为乙方违约。3.双方未按照约定办理过户手续，导致合同无法履行，视为双方违约。4.甲方提供的房产信息不真实，导致合同无法履行，视为甲方违约。5.乙方未按照约定用途使用房产，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指甲方出售的位于特定地点的建筑物及其附属设施。4.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.附属设施：指与房产相关的设施，如水电、燃气、供暖等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房产或该房产不符合约定条件。解决办法：乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。3.问题：双方未按照约定办理过户手续，导致合同无法履行。解决办法：双方应重新安排时间，再次办理过户手续，所产生的费用由双方承担。4.问题：房产信息不真实，导致合同无法履行。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求退还已支付的房款。5.问题：乙方未按照约定用途使用房产。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担违