教育研究科技园区租赁协议

教育研究科技园区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：一、租赁场地及用途2.乙方租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.乙方租赁场地仅限于约定的用途，未经甲方书面同意，乙方不得将场地用于其他用途。二、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、押金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为押金。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将场地及附属设施完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。四、使用及管理1.乙方应合理使用租赁场地，遵守园区的各项管理规定，维护园区的正常秩序。2.乙方应在租赁场地内进行的活动，应符合国家法律法规及园区的相关规定，不得从事违法活动。3.乙方应在租赁场地内进行的活动，应遵守社会公德，不得损害他人利益。五、维修及保养1.租赁期内，园区内现有设施设备如需维修、保养，乙方应承担相关费用。2.因乙方使用不当导致场地及附属设施损坏的，乙方应承担维修、更换费用。六、提前解除合同（1）甲方应退还乙方剩余租金，扣除已支付的租金、押金及乙方应支付的费用后的余额无息退还乙方；（2）乙方应按照本协议约定将场地及附属设施完好无损地归还甲方。2.乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方应付的租金、押金及乙方应支付的费用。七、违约责任1.甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金的__________%。2.甲乙双方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育研究科技园区租赁合同2.租赁场地平面图3.设施设备清单4.甲方资质证明文件5.乙方资质证明文件6.押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能提供符合约定的租赁场地，导致乙方无法正常开展活动，甲方构成违约。2.甲方未按约定时间、数额支付租金，甲方构成违约。3.乙方未按约定用途使用租赁场地，或未经甲方同意将场地转租给第三方，乙方构成违约。4.乙方未按约定时间支付租金或押金，乙方构成违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的无法实现，双方均构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方场地并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间长度。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用租赁场地过程中，可能因操作不当导致设施设备损坏。解决办法：乙方应按照操作规程使用设施设备，如有损坏，承担相应的维修、更换费用。2.问题：乙方可能因特殊原因需提前解除合同。解决办法：双方协商一致，按照合同约定处理提前解除合同的事宜。3.问题：甲方可能未能按时提供符合约定的租赁场地。解决办法：甲方应按照合同约定提供场地，如未能按时提供，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.教育机构