购房居间中介合同

购房居间中介合同合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（居间人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产出售给乙方，丙方提供居间服务事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2上述房地产的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑密度为_______，绿化率为_______。1.3甲方保证上述房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房地产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金支付等方式。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。第三条居间服务内容（1）为甲乙双方提供房地产交易相关信息咨询；（2）协助甲乙双方进行房屋实地查看；（3）协助甲乙双方进行价格谈判；（4）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（5）提供交易过程中的其他居间服务。3.2丙方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得隐瞒重要信息，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条居间费用及支付方式4.1甲乙双方同意，丙方提供的居间服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2居间费用的支付方式为：乙方支付房款时一并支付给丙方。4.3丙方开具正规发票，甲乙双方按约定支付居间费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为居间费用的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（居间人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（出卖人）的身份证明文件；2.乙方（买受人）的身份证明文件；3.丙方（居间人）的企业法人营业执照；4.房屋产权证号相关的权属证明文件；5.房屋过户所需的相关税费缴纳凭证；6.交易过程中产生的其他相关费用凭证。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房款，或未按约定办理房屋过户手续；2.乙方未按约定时间、金额支付房款；3.丙方未按约定提供居间服务，或提供虚假、不准确、不完整的房地产信息；4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方当事人权利义务关系的法律规范总称；2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产交易、管理活动的法律规范总称；3.居间人：是指在房地产交易过程中，为买卖双方提供介绍、协助等服务，并收取佣金的中介机构；4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付一定数额的金钱；5.居间费用：是指居间人为促成合同所收取的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不配合办理过户手续，乙方可以要求甲方履行合同约定，或向法院提起诉讼；2.遇到乙方拖延支付房款，甲方可以要求乙方履行合同约定，或向法院提起诉讼；3.遇到丙方未按约定提供居间服务，甲乙双方可以要求丙方履行合同约定，或向法院提起诉讼；4.遇到合同履行过程中产生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人，乙方为买受人，丙方为居间人