物业零星工程维修合同范本(2024版)

物业零星工程维修合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（维修公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________鉴于甲方为物业公司，拥有某项物业的经营管理权，且需要对物业进行零星工程的维修；乙方为具备相关资质的维修公司，愿意为甲方提供零星工程维修服务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、维修范围及内容

1.1本合同所称的零星工程维修，包括但不限于：水电维修、管道疏通、门窗维修、照明维修、电梯维修、消防设施维修、空调维修、装修维修等。1.2乙方根据甲方的委托，负责对甲方的物业进行零星工程的维修，确保物业设施的正常运行。二、维修质量标准

2.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，保证维修工程的质量和安全。2.2乙方应在维修过程中，遵守相关法律法规，确保施工安全，减少对甲方物业的影响。2.3维修工程完成后，乙方应负责对维修工程进行验收，确保工程质量符合约定标准。三、维修费用及支付方式

3.1乙方向甲方提供的维修服务，甲方应按照乙方提供的收费标准支付维修费用。3.2双方可约定维修费用的支付方式，如预付、进度支付、验收合格后支付等。3.3甲方支付维修费用后，乙方应提供相应的维修服务，并开具正规发票。四、维修时间及工期

4.1乙方应在甲方确定的维修时间内，完成维修工程。4.2如因乙方原因导致维修工程延期，乙方应承担相应的违约责任。五、保密条款

5.1双方在履行本合同时，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于损失赔偿、违约金、诉讼费用等。七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方物业公司营业执照复印件

2.甲方物业公司资质证书复印件

3.乙方维修公司营业执照复印件

4.乙方维修公司资质证书复印件

5.维修工程图纸及相关技术资料

6.维修工程报价单

7.维修工程进度计划表

8.维修工程验收报告

9.保密协议

10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的时间完成维修工程，视为违约。

2.乙方维修工程质量不符合约定标准，视为违约。

3.乙方未按照约定保密甲方的商业秘密和机密信息，视为违约。

4.甲方未按照约定支付维修费用，视为违约。

5.甲方未按照约定提供维修工程图纸及相关技术资料，视为违约。

6.双方未按照约定履行合同的其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：

1.物业公司：指拥有物业经营管理权的公司。

2.维修公司：指具备相关资质，提供维修服务的企业。

3.零星工程维修：指对物业进行的水电维修、管道疏通、门窗维修、照明维修、电梯维修、消防设施维修、空调维修、装修维修等工程。

4.维修质量标准：指按照国家、行业标准和甲方的要求，保证维修工程的质量和安全。

5.维修费用：指乙方为甲方提供维修服务所需的费用。

6.违约责任：指合同一方违反合同约定，需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.维修工程进度延误：

解决办法：双方协商调整维修工程进度计划，乙方加大施工力度，确保工程按时完成。

2.维修工程质量问题：

解决办法：乙方进行整改，直至符合约定标准；甲方有权要求乙方承担返工、维修等费用。

3.保密信息泄露：

解决办法：乙方立即采取措施防止信息进一步泄露，向甲方道歉，并按照违约责任承担相应赔偿。

4.支付维修费用争议：

解决办法：双方按照约定支付维修费用，如发生争议，可通过友好协商或向人民法院提起诉讼解决。五、所有应用场景：

1.物业公司委托维修公司对物业进行零星工程维修。

2.物业公司对维修公司的维修服务质量