维修承包责任书

维修承包责任书合同编号：__________维修承包责任书甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于乙方具备维修保养物业的能力，愿意承担物业的维修保养工作；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业维修保养事宜达成如下协议：一、维修范围及内容1.1乙方负责对物业的所有设施进行定期检查、维修保养，确保设施正常运行；1.2乙方负责对物业的所有设备进行定期检查、维修保养，确保设备安全可靠；1.3乙方负责对物业的公共区域进行定期清洁、保养，保持公共区域的整洁、卫生；1.4乙方应及时响应甲方的维修需求，按照甲方的要求进行维修保养；1.5乙方应按照甲方的要求，提供相关的维修保养记录和报表。二、维修质量及标准2.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行维修保养；2.2乙方应选用符合国家标准、具有产品质量合格证明的维修配件；2.3乙方应保证维修保养的质量，确保维修保养后的设施、设备正常运行；2.4乙方应建立健全质量管理体系，对维修保养过程进行严格监控。三、维修时间及周期3.1乙方应在每个维修周期内完成对物业的维修保养工作；3.2维修周期由甲方根据实际情况确定，并提前通知乙方；3.3乙方应在每个维修周期结束后向甲方提交维修保养报告。四、费用及支付4.1乙方向甲方提供的维修保养服务，甲方应按照双方约定的费用支付给乙方；4.2费用的计算方式、支付时间和支付方式由双方在合同中约定；4.3甲方有权对乙方提供的维修保养服务进行验收，如验收不合格，甲方有权要求乙方重新维修保养，并支付相应的费用；4.4乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付维修费用。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间、质量完成维修保养工作的，甲方有权要求乙方支付违约金；5.3乙方在维修保养过程中，因操作不当导致设施、设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任；5.4甲方未按照约定使用物业，导致设施、设备损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.4双方在签订合同时，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业所有权证明文件4.维修保养设施、设备清单5.维修保养服务记录表6.维修保养费用明细表7.验收报告模板8.维修保养工作服9.维修工具及配件清单10.乙方资质证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成维修保养工作，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付维修费用，视为违约。3.乙方在维修保养过程中，因操作不当导致设施、设备损坏，视为违约。4.甲方未按照约定使用物业，导致设施、设备损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业所有权人或者有权使用物业的一方。2.乙方：指承担维修保养工作的第三方。3.维修保养：指对物业的设施、设备进行定期检查、维修、保养的活动。4.维修周期：指规定的时间段内完成维修保养工作的周期。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在维修保养过程中，发现设施、设备存在严重问题，需要更换或重大维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，并根据甲方的要求进行更换或重大维修。2.问题：甲方未能在约定时间支付维修费用。3.问题：乙方维修保养质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方重新维修保养，并要求乙方支付相应的费用。五、所有应用场景：1.适用于物业所有权人或者有权使用物业的一方与承担维修保养工作的第三方之间签订的合同。2.适用