厂房租赁合同疑问解答问题

厂房租赁合同疑问解答问题合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有厂房并进行出租，乙方愿意租赁甲方厂房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁厂房及用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.2乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。甲方收到租金后，应出具收款凭证。3.3租赁期间，如遇租金调整，甲乙双方应协商确定。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲方负责租赁物的整体结构安全及公共设施的维护。5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护、保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应于租赁开始之日起十日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。保险费用由乙方承担。6.2乙方不得以任何理由终止保险合同。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金、押金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3租赁期满后，本合同自动解除。第八条违约金8.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为违约金。8.2乙方未按约定支付押金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物详细地址、面积、结构等信息的附件一。2.乙方租赁用途的详细说明附件二。3.租赁物评估价值的附件三。4.财产保险保单的附件四。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的违约金。2.乙方未按约定支付押金：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定使用租赁物：乙方应承担维修费用。4.乙方提前解除或变更本合同未书面协议：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未提供财产保险保单：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房并进行出租的甲方。2.承租方：指愿意租赁甲方厂房的乙方。3.租赁物：指位于附件一所示地址的厂房。4.租赁用途：指乙方在租赁物上所进行的具体用途，如附件二所示。5.租金：指乙方应支付给甲方的租赁费用，如合同条款所示。6.押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，用于保证租赁物在租赁期间无损坏、无欠费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定支付押金：甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定使用租赁物：甲方可以要求乙方承担维修费用，如乙方不维修，甲方可以自行维修，费用由乙方承担。4.乙方提前解除或变更本合同未书面协议：甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。5.乙方未提供财产保险保单：甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景