福州房子合同范本

福州房子合同范本合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方购买位于福州市的房产（以下简称“该房产”）事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1该房产位于福州市__________区__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2该房产为__________（住宅/商业/办公）性质，建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3该房产的规划用途为__________。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应按以下方式向乙方支付购房款：（1）签订合同时，甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起____个工作日内，甲方一次性支付剩余购房款人民币__________元整。三、交付及办理过户手续3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给甲方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。3.2乙方应协助甲方办理该房产的过户手续。过户费用由甲方承担。3.3甲方应在过户完成后____个工作日内，将房产所有权/使用权证照交付给乙方。四、权利义务4.1甲方应按约定时间支付购房款，否则乙方有权拒绝交付房产。甲方逾期支付购房款，每逾期一日，应支付乙方应付购房款金额的__________%作为滞纳金。4.2乙方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因乙方原因导致房产权属纠纷，乙方应承担全部责任。4.3乙方应在房产交付后，协助甲方办理水、电、煤气、通讯等户名变更手续。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方逾期支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.该房产的房屋所有权证/不动产权证书复印件。2.该房产的规划用途证明文件。3.甲乙双方的身份证明复印件。4.其他与本合同相关的文件。第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方购买位于福州市的房产（以下简称“该房产”）事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1该房产位于福州市__________区__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2该房产为__________（住宅/商业/办公）性质，建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3该房产的规划用途为__________。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应按以下方式向乙方支付购房款：（1）签订合同时，甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起____个工作日内，甲方一次性支付剩余购房款人民币__________元整。三、第三方主体的责权利3.1第三方作为该房产的共有权人，同意甲方购买该房产，并放弃对该房产的优先购买权。3.2第三方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因第三方原因导致房产权属纠纷，第三方应承担全部责任。3.3第三方应在房产交付后，协助甲方办理水、电、煤气、通讯等户名变更手续。四、甲方的权益保障4.1甲方有权按照合同约定时间支付购房款，并享受房产的使用权和处置权。4.2甲方在房产交付后，有权要求乙方协助办理房产过户手续，并承担过户费用。4.3甲方在房产过户完成后，有权要求乙方交付房产所有权/使用权证照。4.4甲方在合同履行过程中，如遇乙方违约，有权要求乙方承担违约金，并要求乙方支付相应的赔偿金。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照合同约定时间交付房产，并保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因乙方原因导致房产权属纠纷，乙方应承担全部责任。5.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担过户费用。5.3乙方在房产交付后，应协助甲方办理水、电、煤气、通讯等户名变更手续。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方主体：__________签订日期：__________年__________月__________日1.该房产的房屋所有权证/不动产权证书复印件。2.该房产的规划用途证明文件。3.甲乙双方的身份证明复印件。4.第三方主体的身份证明复印件。5.其他与本合同相关的文件。第三方介入的意义和目的在于确保甲方在购买房产过程中能够得到更好的保障和权益。第三方作为共有权人，承诺放弃优先购买权，并协助甲方办理过户手续，确保房产权属清晰。同时，第三方介入也有助于解决可能出现的房产纠纷，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在房产交易过程中能够充分行使自己的权利，并得到充分的保障。甲方有权按照合同约定时间支付购房款，并享受房产的使用权和处置权。甲方还有权要求乙方协助办理房产过户手续，并承担过户费用。此外，甲方还有权在房产过户完成后要求乙方交付房产所有权/使用权证照。通过这些权益保障措施，甲方能够在房产交易中占据主导地位，确保自己的利益得到最大化的保护。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方购买位于福州市的房产（以下简称“该房产”）事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1该房产位于福州市__________区__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2该房产为__________（住宅/商业/办公）性质，建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3该房产的规划用途为__________。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应按以下方式向乙方支付购房款：（1）签订合同时，甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起____个工作日内，甲方一次性支付剩余购房款人民币__________元整。三、第三方主体的责权利3.1第三方作为该房产的共有权人，同意甲方购买该房产，并放弃对该房产的优先购买权。3.2第三方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因第三方原因导致房产权属纠纷，第三方应承担全部责任。3.3第三方应在房产交付后，协助甲方办理水、电、煤气、通讯等户名变更手续。四、乙方的权益保障4.1乙方有权按照合同约定时间收取购房款，并享受房产的处置权和收益权。4.2乙方在房产交付后，有权要求甲方协助办理房产过户手续，并承担过户费用。4.3乙方在房产过户完成后，有权要求甲方交付房产所有权/使用权证照。4.4乙方在合同履行过程中，如遇甲方违约，有权要求甲方承担违约金，并要求甲方支付相应的赔偿金。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方应按照合同约定时间支付购房款，如甲方逾期支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整。5.2甲方在房产交付后，应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户费用。5.3甲方在房产过户完成后，应将房产所有权/使用权证照交付给乙方。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________第三方主体：__________签订日期：__________年__________月__________日1.该房产的房屋所有权证/不动产权证书复印件。2.该房产的规划用途证明文件。3.甲乙双方的身份证明复印件。4.第三方主体的身份证明复印件。5.其他与本合同相关的文件。乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在出售房产过程中能够得到更好的保障和权益。乙方有权按照合同约定时间收取购房款，并享受房产的处置权和收益权。乙方还有权要求甲方协助办理房产过户手续，并承担过户费用。此外，乙方还有权在房产过