精装住宅预售合同范本

精装住宅预售合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的精装住宅项目（以下简称“该项目”）预售给乙方事宜，达成如下协议：第一条预售房屋基本状况1.1甲方同意预售给乙方的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋总层数为__________层，乙方购买的房屋位于第__________层，房屋户型为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋预售证号分别为__________。1.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量、安全、环保等强制性标准，并按照预售合同约定进行精装修。第二条预售房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意按照下列第__________种方式支付房款：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应向银行申请购房按揭贷款，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。具体贷款事宜，乙方应与银行协商办理。（3）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，分____期将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方收取房款时，应向乙方出具合法有效的发票和收据。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定和国家关于住宅质量、安全、环保等强制性标准，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2房屋交付时间为：__________年__________月__________日。3.3乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照法律规定和合同约定承担修复责任。第四条甲方义务4.1甲方应按照预售合同约定，办理房屋预售登记手续，取得房屋预售许可证。4.2甲方应确保预售房屋符合国家关于住宅质量、安全、环保等强制性标准。4.3甲方应按照合同约定，履行房屋交付、售后服务等义务。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，支付房款。5.2乙方应按照合同约定，接收和保管房屋。5.3乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房款的____%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照合同约定支付房款的，应按照逾期付款金额的____%向甲方支付违约金。6.3甲方未按照合同约定履行房屋质量保证责任的，乙方有权要求甲方承担修复责任，并按照修复费用的____%向甲方追偿。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件为：房屋预售登记申请书、房屋预售许可证、房屋平面图、户型说明书、精装修标准说明书等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的精装住宅项目（以下简称“该项目”）预售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体基本状况1.1丙方作为独立的第三方主体，应承担监理、协调及履约保证等职责。1.2丙方应具备相关的行业资质和良好信誉，确保本合同的履行。第二条预售房屋基本状况2.1甲方同意预售给乙方的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋总层数为__________层，乙方购买的房屋位于第__________层，房屋户型为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋预售证号分别为__________。2.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量、安全、环保等强制性标准，并按照预售合同约定进行精装修。第三条预售房屋价格及支付方式3.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方同意按照下列第__________种方式支付房款：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应向银行申请购房按揭贷款，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。具体贷款事宜，乙方应与银行协商办理。（3）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，分____期将房款支付至甲方指定的账户。3.3甲方收取房款时，应向乙方出具合法有效的发票和收据。第四条甲方权益主导4.1甲方应按照预售合同约定，办理房屋预售登记手续，取得房屋预售许可证。4.2甲方应确保预售房屋符合国家关于住宅质量、安全、环保等强制性标准。4.3甲方应按照合同约定，履行房屋交付、售后服务等义务。4.4甲方对丙方的监理工作进行监督，确保丙方履行职责。4.5甲方有权要求丙方提供履约保证金，确保合同履行。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，支付房款。5.2乙方应按照合同约定，接收和保管房屋。5.3乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条丙方义务6.1丙方作为第三方主体，应承担监理、协调及履约保证等职责。6.2丙方应确保甲方、乙方之间的合同履行顺利，协调解决合同履行过程中的问题。6.3丙方应按照合同约定，履行到期债务，否则应承担违约责任。第七条违约责任7.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房款的____%向乙方支付违约金。7.2乙方未按照合同约定支付房款的，应按照逾期付款金额的____%向甲方支付违约金。7.3丙方未按照合同约定履行职责的，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方的损失。第八条甲方权益保障8.1甲方有权要求丙方提供履约保证金，确保合同履行。8.2甲方对丙方的监理工作进行监督，确保丙方履行职责。8.3甲方在合同履行过程中，如有合法权益受到侵害，有权要求丙方承担责任。第九条乙方限制条款9.1乙方应按照合同约定支付房款，不得逾期付款。9.2乙方应按照合同约定接收和保管房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。9.3乙方在合同履行过程中，如有合法权益受到侵害，应通过合法途径解决。第十条第三方介入的意义和目的丙方作为第三方主体介入本合同，旨在确保合同履行过程中的质量、安全及合规性，协调解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的问题，保障甲方的合法权益。第十一条甲方为主导的目的和意义甲方作为出卖人，主导本合同的签订和履行，旨在确保房屋预售过程中的质量、安全及第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的精装住宅项目（以下简称“该项目”）预售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体基本状况1.1丙方作为独立的第三方主体，应承担监理、协调及履约保证等职责。1.2丙方应具备相关的行业资质和良好信誉，确保本合同的履行。第二条预售房屋基本状况2.1甲方同意预售给乙方的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋总层数为__________层，乙方购买的房屋位于第__________层，房屋户型为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋预售证号分别为__________。2.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量、安全、环保等强制性标准，并按照预售合同约定进行精装修。第三条预售房屋价格及支付方式3.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方同意按照下列第__________种方式支付房款：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应向银行申请购房按揭贷款，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。具体贷款事宜，乙方应与银行协商办理。（3）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，分____期将房款支付至甲方指定的账户。3.3甲方收取房款时，应向乙方出具合法有效的发票和收据。第四条乙方权益主导4.1乙方应按照预售合同约定，支付房款。4.2乙方应按照合同约定，接收和保管房屋。4.3乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4乙方对丙方的监理工作进行监督，确保丙方履行职责。4.5乙方有权要求丙方提供履约保证金，确保合同履行。第五条甲方义务5.1甲方应按照预售合同约定，办理房屋预售登记手续，取得房屋预售许可证。5.2甲方应确保预售房屋符合国家关于住宅质量、安全、环保等强制性标准。5.3甲方应按照合同约定，履行房屋交付、售后服务等义务。5.4甲方应接受丙方的监理，配合丙方履行监理职责。第六条丙方义务6.1丙方作为第三方主体，应承担监理、协调及履约保证等职责。6.2丙方应确保甲方、乙方之间的合同履行顺利，协调解决合同履行过程中的问题。6.3丙方应按照合同约定，履行到期债务，否则应承担违约责任。第七条违约责任7.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照乙方已支付房款的____%向乙方支付违约金。7.2乙方未按照合同约定支付房款的，应按照逾期付款金额的____%向甲方支付违约金。7.3丙方未按照合同约定履行职责的，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方的损失。第八条乙方权益保障8.1乙方有权要求丙方提供履约保证金，确保合同履行。8.2乙方对丙方的监理工作进行监督，确保丙方履行职责。8.3乙方在合同履行过程中，如有