2024版租房合同范本

编号：__________2024版租房合同a3甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版租房合同a3合同目录第一章：总则1.1合同签订主体1.2房屋基本情况1.3合同签订目的1.4法律法规适用1.5合同生效条件第二章：房屋租赁2.1租赁房屋范围2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5房屋交付及验收第三章：租赁双方权利义务3.1出租人的权利义务3.2承租人的权利义务3.3房屋使用与管理3.4维修责任3.5房屋保险第四章：合同的变更和终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的事宜第五章：违约责任5.1出租人违约责任5.2承租人违约责任5.3违约赔偿方式第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点6.3适用法律第七章：其他约定7.1房屋交付时间7.2租金押金退还7.3房屋交接单7.4房屋维修基金7.5房屋转租第八章：附件8.1房屋所有权证复印件8.2出租人身份证明复印件8.3承租人身份证明复印件8.4其他重要文件第九章：房屋附属设施及设备9.1家具家电清单9.2设施设备使用说明9.3附属设施设备维护责任第十章：消防安全10.1消防安全管理制度10.2消防安全设施设备10.3火灾应急预案第十一章：环境保护11.1环境保护规定11.2垃圾分类与处理11.3环保设施设备第十二章：疫情防控12.1疫情防控要求12.2疫情防控措施12.3疫情防控责任第十三章：租赁双方声明与承诺13.1出租人声明与承诺13.2承租人声明与承诺第十四章：附则14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同副本份数14.4合同解释权归属合同编号2024001第一章：总则1.1合同签订主体甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.2房屋基本情况房屋地址：_________房屋面积：_________平方米房屋户型：_________室_________厅_________卫1.3合同签订目的甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，明确双方的权利和义务，保证租赁关系的和谐稳定。1.4法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。第二章：房屋租赁2.1租赁房屋范围甲方同意将上述房屋出租给乙方使用，乙方承租上述房屋。2.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.3租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应按照甲方指定的方式和时间支付租金。2.4租金调整机制如遇市场行情变化，租金调整方式为：____。2.5房屋交付及验收甲方应在租赁开始日将房屋及附属设施设备交付给乙方，并办理验收手续。第三章：租赁双方权利义务3.1出租人的权利义务甲方应保证所出租房屋符合出租条件，按时交付房屋，并保证房屋及附属设施设备的安全和正常使用。3.2承租人的权利义务乙方应按时支付租金，合理使用房屋及附属设施设备，并按照合同约定承担维修责任。3.3房屋使用与管理乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，并负责房屋的日常管理。3.4维修责任房屋及附属设施设备的维修责任按照合同约定承担。3.5房屋保险房屋保险由甲方负责办理，保险费用由甲方承担。第四章：合同的变更和终止4.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并书面确认。4.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定的租赁期限届满或其他终止条件执行。4.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并办理相关手续。第五章：违约责任5.1出租人违约责任甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2承租人违约责任乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。5.3违约赔偿方式违约赔偿方式按照合同约定执行，或由双方协商确定。第八章：附件8.1房屋所有权证复印件8.2出租人身份证明复印件8.3承租人身份证明复印件8.4其他重要文件第九章：房屋附属设施及设备9.1家具家电清单床x1，沙发x1，电视x1，冰箱x1，洗衣机x19.2设施设备使用说明1.电视遥控器使用说明2.冰箱使用注意事项3.洗衣机操作指南9.3附属设施设备维护责任甲方负责房屋及附属设施设备的正常维护，乙方负责合理使用并妥善保管。第十章：消防安全10.1消防安全管理制度10.2消防安全设施设备灭火器x1，烟雾报警器x1，疏散指示标志x110.3火灾应急预案火灾发生时，乙方应立即报警并通知甲方，按照应急预案进行疏散。第十一章：环境保护11.1环境保护规定11.2垃圾分类与处理11.3环保设施设备第十二章：疫情防控12.1疫情防控要求12.2疫情防控措施12.3疫情防控责任第十三章：租赁双方声明与承诺13.1出租人声明与承诺甲方声明：所出租房屋符合出租条件，附属设施设备完好，无安全隐患。13.2承租人声明与承诺乙方声明：将合理使用房屋及附属设施设备，遵守租赁合同各项约定。第十四章：附则14.1合同签订日期2024年__月__日14.2合同签订地点_________14.3合同副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。甲方（出租人）：_______________________乙方（承租人）：_______________________见证人（如有）：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利义务补充条款甲方应保证所出租房屋符合出租条件，附属设施设备完好，无安全隐患。如房屋及附属设施设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。1.2租金调整机制补充条款租金调整机制如下：每满一年，租金相应上调__%。1.3房屋交付及验收补充条款甲方应在租赁开始日将房屋及附属设施设备交付给乙方，并办理验收手续。验收合格后，乙方应支付租金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利义务补充条款乙方应按时支付租金，合理使用房屋及附属设施设备，并按照合同约定承担维修责任。乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事违法活动。2.2租金支付方式补充条款乙方应按照甲方指定的方式和时间支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×__%。2.3房屋使用及管理补充条款乙方应合理使用房屋，妥善保管附属设施设备，并负责房屋的日常管理。如乙方造成房屋及附属设施设备损坏，应承担维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务条款本合同涉及的第三方中介为：_________。中介费用由甲乙双方按约定承担。3.2中介义务及责任补充条款第三方中介应按照合同约定，为甲乙双方提供租赁中介服务，并负责协调处理租赁过程中的相关事宜。如中介未履行义务，应承担相应的违约责任。3.3中介费用支付方式补充条款中介费用支付方式如下：甲方支付__%，乙方支付__%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出租人身份证明复印件3.承租人身份证明复印件4.家具家电清单5.设施设备使用说明6.消防安全管理制度7.疫情防控要求8.环境保护规定9.房屋验收单10.租金支付记录11.维修记录12.合同变更协议13.违约通知书14.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金，构成违约。3.乙方未合理使用房屋及附属设施设备，造成损坏未赔偿，构成违约。4.甲方未履行维修责任，导致房屋及附属设施设备损坏，构成违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，为本合同的甲方。2.承租人：指租用甲方房屋的一方，为本合同的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.维修责任：指甲方或乙方因使用不当导致房屋及附属设施设备损坏时的修复责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应提前通知乙方，并协商延迟交付的合理期限。2.租金支付纠纷：甲方应提供收据，乙方应按时支付，如有争议，可协商解决或依法解决。3.房屋损坏维修：损坏原因及维修责任明确，甲方或乙方按约定承担维修责任。4.合同变更：双方协商一致，签订变更协