2024年购房合同协议范本VIP

2024年标准版购房合同协议范本甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋情况

1.房屋地址：该房屋位于**市**区**路**号，建筑面积**平方米。

2.该房屋为**房**地结构，户型为**室**厅**卫。

二、交易价格

1.甲乙双方同意，该房屋的出售总价为人民币**元整（大写**：佰**拾**万**仟**佰**拾**元整）。该价格包括该房屋的价格、附属设施价格和相关费用。

2.乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金人民币**元整（大写**：佰**拾**元整）。

三、交易程序

1.乙方在签订本合同后，应按照以下步骤进行房屋购买程序：

（1）支付首期房款；

（2）办理贷款申请手续；

（3）房屋过户手续；

（4）支付剩余房款。

2.具体步骤如下：

（1）首期房款的支付：乙方应在签订本合同后**个工作日内支付给甲方定金人民币**元整（大写：**佰**拾**元整），并在**个工作日内支付首期房款人民币**元整（大写**：佰**拾**万**仟**佰**拾**元整）。首期房款的支付方式为银行转账；

（2）贷款申请手续的办理：乙方应在签订本合同后及时向贷款银行申请购房贷款。甲方应协助乙方办理贷款申请手续。贷款金额和贷款期限以贷款银行审批为准；

（3）过户手续的办理：甲方应在收到首期房款后**个工作日内办理该房屋的过户手续。过户手续办理完毕后，乙方应按照贷款金额支付给甲方贷款金额的%作为佣金；

（4）剩余房款的支付：乙方应在过户手续办理完毕后按照贷款银行的要求支付剩余房款。具体支付方式和时间由贷款银行确定。

四、房屋交付和风险转移

1.甲方应在过户手续办理完毕后将房屋交付给乙方。交付时间为过户手续办理完毕后的**个工作日内。

2.房屋毁损、灭失的风险自该房屋正式交付给乙方之日由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方应当保证该房屋具有合法的所有权和出售权，并保证交易过程中不存在法律上的障碍。如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的定金和房款。

2.乙方应当按照本合同约定的时间、金额支付房款。如乙方违约，乙方无权要求返还定金。如甲方违约，则应双倍返还定金。

3.甲方应当在过户手续办理完毕后将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付房屋，则每逾期一天应向乙方支付人民币**元的违约金。

4.如因甲方原因导致乙方无法正常办理过户手续，则甲方应退还乙方已支付的房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。

5.任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同中的所有日期均为公历日期。

5.本合同中所述的“以上”、“以下”等词均包含本合同前面的全部内容。

6.本合同中所述的“定金”、“房款”等词均指人民币。

7.本合同中所述的“工作日内”指北京市法定工作日。

8.其他需要说明的事项：__________________________________________________________________________。

9.本合同由甲乙双方签字盖章后，双方应认真履行本合同，任何一方均不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致并达成书面协议。

甲方（出卖人）：