纺织厂土地征用协议

纺织厂土地征用协议合同编号：__________甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________鉴于甲方拟对乙方拥有的土地进行征用，为确保双方在征用过程中的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、征用土地基本情况1.1征用土地位于__________省（自治区、直辖市）__________市（县、区）__________镇（乡、街道）__________村（社区），宗地编号为__________。1.2征用土地面积为____公顷（其中：农用地____公顷，建设用地____公顷，未利用地____公顷）。1.3征用土地用途为：__________。二、征用补偿标准2.1甲方按照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国物权法》的规定，以及国家和地方有关政策，对乙方征用土地给予合理补偿。2.2补偿标准如下：（1）土地补偿费：按照征用土地面积每公顷____万元计算。（2）安置补助费：按照征用土地面积每公顷____万元计算。（3）地上附着物补偿费：按照实际损失及市场评估价值计算。（4）青苗补偿费：按照实际损失及市场评估价值计算。2.3甲方应在征用土地补偿款支付给乙方后____日内，向乙方支付地上附着物补偿费、青苗补偿费等费用。三、征收补偿款的支付与结算3.1甲方应在本协议签订之日起____日内，向乙方支付土地补偿费、安置补助费等征收补偿款总额的____%。3.2甲方应在办理完土地使用权变更登记手续后____日内，向乙方支付剩余的征收补偿款。3.3乙方应按照甲方要求，提供相关证明材料，配合甲方办理征收补偿款结算手续。四、土地交付与拆除4.1甲方应在征用土地补偿款支付完毕后____日内，将征用土地交付给乙方使用。4.2乙方应在接到土地交付通知后____日内，将土地上现有的建筑物、构筑物等拆除，并将拆除后的场地清理干净。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地权属证明2.土地利用现状图3.征收补偿方案4.地上附着物清单5.青苗补偿清单6.征收补偿款支付凭证7.土地使用权变更登记证明8.拆除施工合同9.拆除施工进度报告10.拆除完成后场地清理验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付征收补偿款，视为违约。2.甲方未按约定时间交付土地，视为违约。3.乙方未按约定时间拆除地上附着物，视为违约。4.乙方未按约定时间清理拆除后的场地，视为违约。5.甲方未按约定用途使用征用土地，视为违约。6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致协议无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.征收方：指依法对土地进行征收的行政机关或其授权的单位。2.被征收方：指依法拥有被征收土地权利的公民、法人或其他组织。3.土地补偿费：指因征收土地而给予被征收方的经济补偿。4.安置补助费：指为解决被征收方人员的就业、居住等问题而给予的经济补偿。5.地上附着物：指土地上的建筑物、构筑物、树木、农作物等。6.青苗补偿费：指因征收土地而给予被征收方青苗损失的补偿。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.征收补偿款支付进度与土地交付时间不一致：解决办法：双方协商确定一个合理的支付进度与土地交付时间安排，确保双方权益。2.地上附着物或青苗补偿标准争议：解决办法：双方可参照市场评估价值或当地政府规定确定补偿标准，如仍有争议，可申请第三方评估。3.拆除进度与质量不符合约定：解决办法：乙方应按照约定的进度拆除地上附着物，并保证拆除质量；如出现问题，甲方有权要求乙方整改或重新拆除。4.土地使用权变更登记手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理土地使用权变更登记手续，双方共同跟进办理进度。五、所有应用场景：1.城市扩建、基础设施建设用地