城市中心区购房合同样本

城市中心区购房合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________法定代表/负责人：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________法定代表/负责人：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权利纠纷和法律风险。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3剩余购房款__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分____期支付，每期支付金额为人民币__________元，具体支付时间及方式由双方协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定的时间，将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋过户完成后，向乙方提供完整的房屋产权证明及相关资料。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2甲方应在本合同约定的时间内，完成房屋交付及过户手续。4.3甲方应在房屋过户完成后，向乙方提供完整的房屋产权证明及相关资料。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间及方式，支付购房款。5.2乙方应在本合同签订后，按照双方约定的时间，接受房屋交付。5.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定，按时交付房屋或办理过户手续，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。6.2如乙方未按照本合同约定，按时支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.购房款支付凭证7.房屋过户相关文件8.房屋产权证明二、违约行为及认定：1.甲方未按时交付房屋或办理过户手续，视为违约。2.甲方未提供完整的房屋产权证明及相关资料，视为违约。3.乙方未按时支付购房款，视为违约。4.乙方未接受房屋交付，视为违约。5.甲方未保证对房屋的产权及处置权，导致房屋交易无效，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。2.定金：指乙方在本合同签订后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋或办理过户手续：解决办法：甲方应按照本合同约定时间履行交付及过户义务，如逾期，应支付违约金，并尽快完成交付及过户手续。2.甲方未提供完整的房屋产权证明及相关资料：解决办法：甲方应在房屋过户完成后，向乙方提供完整的房屋产权证明及相关资料。如甲方未能提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按时支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定时间及方式支付购房款。如逾期，应支付违约金，并尽快完成支付。4.房屋交易无效：解决办法：如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。如