2024版二手房买卖补充条款协议

2024版二手房买卖补充条款协议合同编号：__________二手房买卖补充条款协议（一）卖方：1.名称（全称）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________（二）买方：1.名称（全称）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条房屋基本情况1.2房屋的规划用途为：__________，房屋结构为：__________，房屋建筑面积为：__________平方米。1.3房屋附属设施设备包括但不限于：__________。第二条交易价格及支付方式2.1买方应按照主合同约定的价格购买房屋，交易价格为：__________元。2.2买方应按照主合同约定的支付方式支付房价款，具体支付方式为：__________。2.3买方支付房价款后，卖方应按照主合同约定的时间交付房屋。第三条房屋交付及过户3.2房屋交付时间及地点：__________。3.3买方应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助，协助内容包括：__________。3.4房屋过户产生的相关税费由：__________承担。第四条房屋维修及质量保证4.1卖方应对房屋的质量承担责任，自房屋交付之日起，房屋的质量问题包括但不限于：__________。4.2卖方应在接到买方通知后：__________小时内，对房屋的质量问题进行修复。4.3房屋保修期限为：__________年，自房屋交付之日起计算。第五条违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付：__________元的违约金。5.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本补充协议一式两份，双方各执一份。7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋买卖合同4.房屋质量保证书5.房屋维修记录6.付款凭证7.过户手续办理相关文件8.双方身份证明文件9.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋2.卖方未能保证房屋质量符合约定标准3.卖方未能协助买方办理房屋过户手续4.买方未能按照约定时间支付房价款5.买方未能按照约定方式支付房价款6.买方未能履行主合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的存量房。2.卖方：房屋的currentowner，有权处置房屋的人。3.买方：购买房屋的当事人。4.主合同：二手房买卖合同。5.补充协议：对主合同的补充和细化。6.房屋交付：卖方将房屋及附属设施设备移交给买方。7.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：拍照记录问题。及时与卖方沟通，要求修复。协商不成，可要求违约金或赔偿。2.买方未能按时支付房价款：催告买方支付。协商支付计划。无法协商，可诉诸法律手段。3.房屋过户出现问题：了解政策，备齐相关文件。咨询专业人士，寻求协助。如有争议，依法解决。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.二手房买卖双方为法人或其他组织。3.房屋为存量房，