房地产交易预订意向金合同书

房地产交易预订意向金合同书合同编号：__________房地产交易预订意向金合同书甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就__________（房地产项目名称）达成交易意向，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条预订意向金1.1乙方同意向甲方支付人民币__________元（大写：_______________________元整）作为预订意向金。账户名称：____________________开户银行：____________________账号：________________________1.3乙方支付预订意向金后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第二条合同的履行2.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。2.2乙方支付预订意向金后，有权在__________日内与甲方协商签订正式的房地产交易合同。2.3乙方如未在约定的时间内与甲方签订正式的房地产交易合同，甲方有权没收全部预订意向金。2.4甲方如未按照本合同的约定履行其义务，乙方有权要求甲方双倍返还预订意向金。第三条合同的变更和解除3.1甲乙双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。3.2甲乙双方如欲变更或解除本合同，应书面形式通知对方，经对方同意后生效。第四条争议解决4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条附则5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（卖方）的身份证复印件2.乙方（买方）的身份证复印件3.房地产权属证书复印件4.房地产项目宣传资料5.正式的房地产交易合同范本6.收款凭证7.银行转账记录二、违约行为及认定：1.乙方未在约定的时间内与甲方签订正式的房地产交易合同，属于违约行为。2.甲方未按照本合同的约定履行其义务，属于违约行为。3.甲乙双方未经协商一致，擅自变更或解除本合同，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.预订意向金：指乙方为表明购买房地产的意向，向甲方支付的一定金额的钱款。2.房地产交易合同：指甲乙双方就房地产买卖事宜达成一致，并明确双方权利义务的书面合同。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。4.合同履行：指合同当事人按照合同约定履行各自的权利义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付预订意向金后，甲方未出具收款凭证。解决办法：乙方应要求甲方及时出具收款凭证，如甲方拒绝，乙方可以保留追究甲方责任的权利。2.问题：乙方未在约定的时间内与甲方签订正式的房地产交易合同。解决办法：乙方应在约定的时间内与甲方签订正式的房地产交易合同，如乙方未能按时签订，甲方有权没收全部预订意向金。3.问题：甲方未按照本合同的约定履行其义务。解决办法：乙方有权要求甲方双倍返还预订意向金，并要求甲方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.房