葡萄园承租权购买

葡萄园承租权购买合同编号：__________合同各方：1.甲方（出租方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：电子邮箱：2.乙方（承租方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：第一条葡萄园基本情况1.1葡萄园位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2葡萄园内的葡萄树种植情况如下：（1）葡萄品种：__________；（2）种植面积：__________平方米；（3）种植年份：__________年；（4）预计产量：__________公斤/年。第二条承租权购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方持有的葡萄园承租权的价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：_______________________元整），剩余款项乙方应于__________年__________月__________日前支付完毕。2.3乙方支付款项后，甲方应向乙方出具合法有效的付款凭证。第三条承租权行使及期限3.1乙方自本合同签订之日起，享有葡萄园的承租权，承租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2乙方应按照葡萄园的经营管理规定，合理利用葡萄园，保证葡萄树的正常生长和产量。3.3乙方在承租期限内，有权按照合同约定转让承租权，但需提前通知甲方并征得甲方同意。第四条乙方的义务4.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购买葡萄园承租权的款项。4.2乙方应合理使用葡萄园，不得擅自改变葡萄园的用途，不得损害葡萄园的生态环境。4.3乙方在承租期限内，应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。第五条甲方的义务5.1甲方应保证乙方在承租期限内合法、正常地行使葡萄园的承租权。5.2甲方应对葡萄园进行必要的管理和维护，保证葡萄园的生产条件。5.3甲方应协助乙方办理与葡萄园承租权相关的各类手续。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购买葡萄园承租权的款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购买款项的__________%。6.2甲方未按照本合同约定履行其义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购买款项的__________%。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方代表：__________乙方代表：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.葡萄园所有权证明文件2.葡萄园使用权证明文件3.葡萄园经营权证明文件4.葡萄树种植情况说明5.购买款项支付凭证6.葡萄园承租权转让协议7.葡萄园管理维护记录8.葡萄园生态环境检测报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的时间和金额支付购买葡萄园承租权的款项，视为违约。2.乙方擅自改变葡萄园用途，损害葡萄园生态环境，视为违约。3.乙方在承租期限内从事非法经营活动，视为违约。4.甲方未按照合同约定履行其义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.葡萄园承租权：指乙方在合同约定的期限内，对葡萄园进行经营、管理、使用并获取收益的权利。2.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。3.合同签订地：指合同双方签字或盖章的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付购买款项。解决办法：催告乙方按时支付，逾期支付的，按合同约定扣除违约金。2.问题：甲方未履行葡萄园管理和维护义务。解决办法：甲方应及时履行义务，如不履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变葡萄园用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复葡萄园原状，支付违约金。4.问题：乙方在承租期限内从事非法经营活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.葡