二手房委托书格式示例

二手房委托书格式示例合同编号：__________二手房买卖委托书一、委托方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_______________姓名：________________________职务：________________________联系方式：____________________二、受托方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_______________姓名：________________________职务：________________________联系方式：____________________三、委托事项3.1甲方委托乙方作为其唯一的代理人，全权处理甲方的二手房买卖事宜，包括但不限于：（1）寻找合适的购房对象；（2）进行房屋买卖合同的谈判；（3）办理房屋买卖合同的签订手续；（4）办理房屋过户手续；（5）收取购房款项；（6）处理与房屋买卖相关的其他事宜。3.2甲方应向乙方提供与房屋买卖相关的全部资料，并保证所提供的资料真实、完整、有效。3.3乙方应按照甲方的指示和本合同的约定，处理甲方的二手房买卖事宜。四、委托期限4.1本合同的有效期限为______年______月______日，自双方签订之日起计算。4.2如果双方同意延长本合同的有效期限，应签订书面extensionagreement。五、费用及支付5.1乙方在处理甲方二手房买卖事宜过程中发生的费用，包括但不限于中介费、过户费、税费等，由甲方承担。5.2甲方应按照乙方的要求，及时支付相关费用。六、违约责任6.1如果甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金的标准为人民币______元。6.2如果乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为人民币______元。七、争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.房产局出具的房屋产权清晰证明4.房屋土地使用权证复印件5.房屋公共维修基金缴纳证明6.房屋买卖合同样本7.房屋过户申请书8.房屋过户税费计算书9.付款凭证复印件10.房屋钥匙交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供房屋相关证明文件，导致交易延期或取消。2.甲方提供的房屋信息不真实、不完整，导致交易失败。3.乙方未按照约定时间完成购房款项的支付。4.乙方未按照甲方指示处理房屋买卖事宜。5.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续，进入二次交易的住宅。2.委托方：有权处理房屋买卖事宜的一方。3.受托方：接受委托代为处理房屋买卖事宜的一方。4.违约金：违反合同约定，按照约定或者守约方要求支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权利从原权利人名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的证明文件不齐全或不符合要求。解决办法：要求甲方尽快提供齐全的证明文件，必要时可协助甲方办理。2.房屋产权存在纠纷或瑕疵。解决办法：请专业律师进行产权调查，必要时可委托专业机构进行房产评估。3.购房款项支付不及时。解决办法：与乙方沟通，明确付款时间及方式，如有需要可设立付款保证金。4.房屋过户过程中出现意外。解决办法：与相关部门密切沟通，及时解决问题，必要时可寻求专业律师的帮助。5.任何一方未履行合同约定的义务。解决办法：按照合同约定追究违约责任，必要时可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人出售二手房，委托中介机构代为