住宅质量保证书格式撰写

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________鉴于甲方为住宅的开发商，乙方为购买该住宅的买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方提供的住宅质量保证事项达成如下协议：第一条质量保证范围1.1本质量保证书适用于甲方销售的住宅产品，包括住宅主体结构、装修工程及附属设施。1.2质量保证期限自住宅交付之日起计算，期限为____年。第二条质量保证内容2.1主体结构2.1.1甲方保证住宅主体结构符合国家相关标准和规范，具备足够的强度、稳定性和安全性。2.1.2在质量保证期限内，如住宅主体结构出现质量问题，导致结构安全受到影响，甲方负责修复并承担由此产生的一切费用。2.2装修工程2.2.1甲方保证住宅装修工程符合国家相关标准和规范，所用材料符合国家环保要求。2.2.2在质量保证期限内，如住宅装修工程出现质量问题，甲方负责修复并承担由此产生的一切费用。2.3附属设施2.3.1甲方保证住宅附属设施（如给排水、供电、供暖、燃气等）符合国家相关标准和规范，具备正常使用功能。2.3.2在质量保证期限内，如附属设施出现质量问题，导致无法正常使用，甲方负责修复并承担由此产生的一切费用。第三条质量保证程序3.1买方在发现住宅质量问题后，应立即向甲方提出书面申请，并提供相关证据。3.2甲方在收到买方申请后，应在____小时内派员赴现场核实情况。3.3经核实确属质量问题后，甲方应在____小时内制定修复方案，并通知买方。3.4甲方按照修复方案进行修复，修复完成后应经买方验收。买方验收合格后，甲方负责赔偿由此产生的一切损失。第四条质量保证的变更和终止4.1在质量保证期限内，如甲方因客观原因无法履行质量保证义务，应提前通知买方，并与买方协商解决。4.2在质量保证期限内，如买方转让住宅，应将本质量保证书随同转让。新的买方自转让之日起享有质量保证书规定的权利。4.3质量保证期限届满后，如住宅仍存在质量问题，甲方应根据实际情况给予买方必要的维修和赔偿。第五条争议解决5.1双方在履行本质量保证书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.住宅质量保证书2.主体结构验收报告3.装修工程验收报告4.附属设施验收报告5.甲方资质证明文件6.乙方身份证明文件7.住宅转让证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定保证住宅质量，导致住宅主体结构、装修工程及附属设施出现质量问题。2.甲方未能在规定时间内响应买方质量问题申请，或者未按照约定及时修复质量问题。3.甲方提供的住宅质量保证书内容与实际质量情况不符。4.乙方未按照约定履行质量保证书规定的义务，如未按时支付购房款项或者未配合甲方进行质量问题修复。三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：甲方对乙方购买的住宅提供的质量保证书面文件。2.主体结构：住宅的主要承重部分，包括梁、板、柱、墙等。3.装修工程：住宅内部装修装饰，包括墙面、地面、天花板的装修以及家具、设施的安装。4.附属设施：住宅配套的给排水、供电、供暖、燃气等设施。5.质量保证期限：甲方对住宅质量问题承担修复和赔偿责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题发现时间过长，超过了质量保证期限。解决办法：甲方应根据实际情况给予买方必要的维修和赔偿。2.质量问题原因复杂，无法确定责任方。解决办法：双方可委托第三方专业机构进行鉴定，根据鉴定结果承担相应责任。3.买方未按照约定履行合同义务，如未支付购房款项或者未配合甲方进行质量问题修复。解决办法：甲方有权拒绝履行质量保证义务，并要求买方承担违约责任。4.甲方未按照约定履行合同义务，如未提供合格的住宅或者未及时修复质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求修复质量问题或者赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方作为住宅开发商，与乙方签订住宅销售合同。2.甲方向乙方提供住宅质量保证书，作为对住宅质量的