咖啡店场地租赁协议2024年

咖啡店场地租赁协议2024年通用合同编号：__________咖啡店场地租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________一、租赁场地及用途1.1甲方同意将位于上述地址的场地出租给乙方使用，乙方租赁场地面积为____平方米。1.2乙方同意租赁场地用于开设咖啡店，并按照本协议约定合法经营。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自2024年__月__日起至2024年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如有水电、物业、税费等费用，由乙方承担。具体费用按实际发生金额支付。四、使用及维修4.1乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损坏场地设施。4.2在租赁期内，乙方应负责场地的日常维护和维修，确保场地安全、卫生。如因乙方使用不当导致场地设施损坏，乙方应承担维修费用。五、权利义务5.1甲方应保证场地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.3租赁期内，甲方不得提高租金，但法律、政策变化导致租金调整的除外。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方违约，甲方有权解除本协议。6.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方应将场地恢复原状，交还甲方。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：2024年__月__日一、附件列表：1.咖啡店场地租赁协议2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.场地使用权证明文件5.租赁场地平面图6.租金支付凭证7.维修费用支付凭证8.水电、物业、税费等费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常经营活动2.乙方未按约定支付租金3.乙方未按约定使用租赁场地4.乙方未按约定进行场地维护和维修5.乙方擅自改变场地用途6.乙方从事违法活动7.甲方提高租金（法律、政策变化导致租金调整的除外）三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁场地用于经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的场地使用费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，可先提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，可按照约定收取滞纳金，或协商解决，或向法院提起诉讼。2.场地使用问题：如乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复场地原状。3.维修责任问题：如乙方使用不当导致场地设施损坏，乙方应承担维修费用。4.水电、物业、税费等费用问题：乙方应按照实际发生金额支付相关费用。5.合同解除和终止问题：如乙方违约，甲方有权解除合同；租赁期满或合同提前解除后，乙方应将场地恢复原状，交还甲方。五、所有应用场景：1.咖啡店经营者在寻找合适场地时与场地所有者签订租赁合同。2.咖啡店经营者需要明确场地使用范围、租金、租赁期限等事项。3.咖啡店经营者需要了解违约行为及违约责