宁波房屋买卖合同书(2024版)

宁波房屋买卖合同书(2024版)合同编号：__________宁波房屋买卖合同书（2024版）甲方（卖方）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1该房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋附属设施包括：_______（列出附属设施）。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲乙双方确认，该房屋的交易价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值及甲方向乙方提供的一切服务等。第三条付款方式及时间（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划，按时将交易价格支付给甲方。3.2甲方应按照甲乙双方约定的时间、方式向乙方交付该房屋。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。4.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理该房屋的过户手续。4.3过户费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证该房屋及其附属设施的质量符合国家相关法律法规的规定。5.2甲方应自交付该房屋之日起，提供_______年的质保期。质保期内，甲方对该房屋及其附属设施的质量问题负责维修、更换。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（卖方）证件复印件2.乙方（买方）证件复印件3.该房屋所有权证复印件4.该房屋土地使用权证复印件5.房屋附属设施清单6.房屋质量保修协议7.付款凭证8.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付该房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间、方式支付交易价格，视为乙方违约。3.甲乙双方未按照约定办理过户手续，视为双方违约。4.甲乙双方未履行本合同约定的其他义务，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的一方，具有房屋所有权和土地使用权。2.乙方：指购买房屋的一方，需支付交易价格并承担合同约定的义务。3.交易价格：指甲乙双方约定的房屋及附属设施的总价值。4.交付：指甲方将该房屋及附属设施按照约定条件转移给乙方占有、使用。5.过户：指甲乙双方将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并按照约定时间交付房屋。2.乙方延迟支付交易价格：解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，并按照约定时间支付交易价格。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在质保期内负责维修、更换存在质量问题的部位。4.过户手续办理遇到困难：解决办法：甲乙双方应积极配合，共同解决过户手续