二手房交易合同范本样式

二手房交易合同范本样式合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。（1）该房屋内的所有设施设备均应正常使用；（2）该房屋应符合国家和地方关于居住房屋的安全、环保等要求；（3）该房屋内的户口已全部迁出。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，未能按时交付该房屋的，应按照乙方已支付购房款的____%向乙方支付违约金。4.2乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款的，应按照逾期支付购房款部分的____%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.设施设备清单4.房屋交易税费计算公式5.房屋过户流程指南6.付款凭证复印件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋，认定违约。2.乙方未能按时支付购房款，认定违约。3.甲方未能保证房屋符合约定条件，认定违约。4.乙方未能按照合同约定履行相关义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房产权转移后的房屋。2.购房款：乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：因违约行为产生的赔偿责任。5.合同签订地：本合同签署的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，协商不成，乙方有权要求支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：乙方应在约定时间内支付购房款，否则甲方有权要求支付违约金。3.问题：房屋不符合约定条件。解决办法：甲方应承担修复责任或支付违约金。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应按照过户流程指南办理，如有争议，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房交易。2.企业之间的二手房交易。3.境