物业管理招投标合作合同

物业管理招投标合作合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将物业管理项目委托给乙方进行管理的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目规模：__________1.4项目业态：__________1.5物业管理范围：__________二、委托管理事项2.1乙方接受甲方的委托，对物业管理项目进行全面管理，包括：（1）物业设施设备的管理与维护；（2）物业环境的维护与管理；（3）物业公共秩序的维护与管理；（4）物业服务质量的提升；（5）物业综合费用的收缴与管理；（6）甲方规定的其他管理事项。2.2乙方应严格按照国家法律法规、行业标准和甲方要求，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、舒适、整洁，提高业主的满意度。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。四、物业管理费4.1乙方向业主收取的物业管理费标准为：____元/平方米·月。4.2物业管理费的具体收费标准、收费方式及收费范围按照甲乙双方签订的《物业服务合同》执行。五、乙方的义务5.1乙方应按照合同约定和国家法律法规、行业标准的要求，履行物业管理职责，确保物业的正常运行。5.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强员工培训，提高物业管理水平和服务质量。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的合理建议和改进意见及时予以采纳和整改。5.4乙方应承担合同履行过程中的税费、保险等费用。六、甲方的义务6.1甲方应按照合同约定和国家法律法规、行业标准的要求，履行甲方职责，为乙方提供必要的物业管理条件。6.2甲方应按时支付物业管理费，配合乙方开展物业管理工作。6.3甲方应对乙方履行合同过程中出现的问题给予合理解决，不得无故干扰乙方的正常物业管理。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2甲方未按时支付物业管理费的，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的____%作为滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理项目概况资料2.物业服务合同3.物业管理费收费标准及方式说明4.物业管理规章制度5.员工培训资料6.物业管理报告7.甲方支付物业管理费的证明文件8.乙方履行合同的证明文件9.违约金计算公式10.诉讼管辖法院证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业管理费2.乙方未按照合同约定和国家法律法规、行业标准的要求履行物业管理职责3.乙方未建立健全物业管理规章制度或未加强员工培训4.乙方未定期向甲方报告物业管理情况或对甲方提出的合理建议和改进意见未及时采纳和整改5.乙方未承担合同履行过程中的税费、保险等费用6.甲方无故干扰乙方正常物业管理7.甲方未履行甲方职责，导致乙方无法正常履行合同三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主或者业主大会委托的物业服务企业对物业进行维修、养护、管理等活动，维护物业的正常使用和业主的合法权益。2.物业管理费：指业主按照物业服务合同的约定，支付给物业服务企业的管理和服务费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期支付款项的一方按照约定向另一方支付的违约金。5.合同履行：指合同双方按照合同约定全面、适当地履行各自的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理费收缴困难解决办法：加强物业管理费的收缴管理工作，完善收费制度，提高业主的缴费意识。2.物业服务质量不符合要求解决办法：乙方应加强服务质量的提升，加强员工培训，完善管理制度。3.物业安全隐患解决办法：乙方应加强安全管理，定期进行安全检查，及时排除安全隐患。4.业主投诉处理解决办法：乙方应建立健全投诉处理机制，及时回应业主投诉，积极解决问题。5.合同履行过程中发生争议解决