房屋过户代理委托书

房屋过户代理委托书合同编号：__________房屋过户代理委托书甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________一、委托事项1.1甲方委托乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、办理税费缴纳、领取房产证等。1.2乙方应确保甲方在房屋过户过程中提供的资料真实、完整、有效，如有虚假，导致的一切后果由甲方承担。1.3乙方应自甲方支付代理费之日起，按照本合同约定办理房屋过户手续。二、代理费用及支付方式2.1甲方应支付给乙方的代理费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方支付代理费用后，乙方应及时开始办理房屋过户手续。2.3甲方支付代理费用后，如房屋过户过程中产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，甲方应按照乙方通知的要求及时支付。三、合同的履行3.1甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付代理费用。3.2乙方应在收到甲方支付的代理费用后，立即开始办理房屋过户手续，并在办理过程中及时通知甲方。3.3甲方应在房屋过户过程中，提供乙方所需的一切资料，并保证资料的真实、完整、有效。3.4乙方应在办理完毕房屋过户手续后，将房产证交付给甲方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。4.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致房屋过户手续无法办理的，乙方不承担违约责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明文件3.婚姻状况证明4.户口本5.房产买卖合同6.付款凭证7.过户申请书8.税费缴纳凭证9.房产证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付代理费用，视为违约。2.甲方提供虚假资料导致房屋过户失败，视为违约。3.乙方未按照约定时间开始办理房屋过户手续，视为违约。4.乙方未按照约定时间将房产证交付给甲方，视为违约。5.因法律法规变化、政策调整等原因导致房屋过户手续无法办理，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，委托乙方办理房屋过户手续的一方。2.乙方：指接受甲方委托，办理房屋过户手续的一方。3.代理费用：指乙方为甲方办理房屋过户手续所收取的费用。4.房产过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付代理费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付代理费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方提供虚假资料导致房屋过户失败。解决办法：乙方应立即停止办理房屋过户手续，通知甲方重新提供真实、完整、有效的资料。如甲方拒绝提供或无法提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按照约定时间开始办理房屋过户手续。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其尽快开始办理房屋过户手续。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定时间将房产证交付给甲方。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其尽快将房产证交付。如乙方仍不交付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：因法律法规变化、政策调整等原因导致房屋过户手续无法办理。解决办法：双方应立即停止办理房屋过户手续，并根据实际情况商讨合同的变更或解除。如因甲方原