2024版万达商铺租赁标准合同

2024版万达商铺租赁标准合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出租人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的坐落、面积、用途等具体位置和条件详见附件一。1.2商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照商铺的性质和甲方的要求，合法经营，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方的经营范围应符合国家法律法规及甲方商铺的管理要求，具体经营范围详见附件二。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺的基本设施完好，确保乙方正常经营。4.2甲方应负责商铺的安全保卫工作，确保乙方的人身和财产安全。4.3甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修、保养和改造。4.4甲方应按约定时间向乙方交付商铺。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定使用和经营商铺。5.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理规定。5.3乙方应爱护商铺的设施，不得擅自改变商铺的结构和设施。5.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将商铺恢复原状并交还甲方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前__个月书面通知对方。6.2甲方解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。6.3乙方解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向对方支付违约金。7.2违约金的具体数额和计算方式，按照本合同约定的违约金比例计算。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：商铺具体情况附件二：经营范围一、附件列表：1.商铺具体情况2.经营范围二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时交付商铺，或商铺不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定维修、保养和改造商铺，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金，或擅自改变商铺用途和结构的，视为乙方违约。4.乙方在租赁期满后未将商铺恢复原状并交还甲方的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。5.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施问题：如遇到商铺设施损坏或故障，甲方应及时维修，确保乙方正常经营。如甲方未能及时维修，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方支付租金后，甲方应及时开具发票给乙方。3.经营范围变更：乙方如需变更经营范围，应提前书面通知甲方。如甲方不同意变更，乙方不得擅自改变。如乙方擅自改变经营范围，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。4.商铺交还问题：乙方在租赁期满后，应将商铺恢复原状并交还甲方。如乙方未能交还商铺，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺，希望出租获得收益。2.乙方需要租赁商铺进行经营活动。3.甲方