2024版标准门面转让合同

合同编号：__________一、定义与解释1.2“转让方”指甲方，即拥有门面所有权或使用权并同意转让的一方。1.3“受让方”指乙方，即愿意接受转让并支付转让价款的一方。1.4“门面”指位于____省____市____区____街（路）____号的商业用房，具体范围和面积详见附件一。1.5“转让价款”指甲方转让门面给乙方所约定的全部费用。二、转让内容2.1转让方同意将其拥有的门面转让给受让方，受让方同意接受转让。2.2转让内容包括门面的所有权、使用权、经营权以及与门面相关的所有合法权益。2.3转让方保证其对转让的门面拥有完全的处分权，且门面不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他法律上的限制。三、转让价款3.1双方确认，门面转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款一次性支付给转让方。四、交付与交接4.1转让方应在收到全部转让价款之日起____个工作日内，将门面交付给受让方。4.2交付时，双方应共同对门面的现状进行确认，并签署《门面交接确认书》。4.3转让方应保证交付的门面符合合同约定的条件，否则应承担相应的违约责任。五、权利与义务5.1转让方的权利与义务5.1.1转让方应保证门面转让不侵犯任何第三方合法权益。5.1.2转让方应协助受让方办理门面转让所需的所有手续。5.1.3转让方应承担转让过程中的相关税费。5.2受让方的权利与义务5.2.1受让方应按照约定支付转让价款。5.2.2受让方应依法使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。5.2.3受让方应承担转让后的门面维护、维修等费用。六、违约责任6.1如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。6.2如因转让方的违约行为导致合同无法履行，受让方有权解除合同，转让方应退还已支付的转让价款，并支付相应的违约金。6.3如因受让方的违约行为导致合同无法履行，转让方有权解除合同，受让方已支付的转让价款不予退还。七、争议解决7.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至门面转让手续办理完毕之日终止。转让方（甲方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签字（或盖章）日期：______________受让方（乙方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签字（或盖章）日期：______________执行中遇到的问题及解决办法：1.门面权属不清解决办法：在签订合同前，转让方应提供门面的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用证等，并由受让方进行核实。2.门面存在租赁关系解决办法：转让方应提前解除与第三方的租赁合同，并提供相应的解除证明，确保门面在转让时不存在任何租赁关系。3.转让价款支付延迟解决办法：在合同中明确支付时间节点，并约定逾期支付的违约责任，若受让方逾期支付，转让方有权按照合同约定采取相应措施。4.门面交付标准不符解决办法：双方在交付前应共同对门面现状进行详细检查，并签署交接确认书，如不符合同约定，转让方应承担修复或赔偿的责任。5.转让过程中的税费承担不明确解决办法：在合同中明确约定转让过程中产生的税费由哪一方承担，避免日后产生纠纷。6.门面使用用途变更解决办法：合同中应明确受让方使用门面的用途，如需变更，应提前征得转让方同意，并按照相关法律法规办理变更手续。7.违约责任界定不清解决办法：合同中应详细列明违约行为及对应的违约责任，确保双方对违约的界定和后果有明确的认识。8.争议解决方式不明确解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和地点，如协商、调解、仲裁或诉讼，以及相应的程序。9.合同解除条件不明确解决办法：在合同中明确约定解除合同的条件，一旦条件成就，双方均有权按照约定解除合同，并处理相关事宜。10.附件内容与合同不一致解决办法：确保合同附件与内容一致，并在合同中注明附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。合同编号：__________一、定义与解释1.2“甲方”指拥有商业用房所有权或使用权并同意转让的一方。1.3“乙方”指愿意接受转让并支付转让价款的一方。1.4“丙方”指提供中介服务，协助甲乙双方完成转让过程的第三方服务机构。1.5“商业用房”指位于____省____市____区____街（路）____号的商业用房，具体范围和面积详见附件一。二、转让内容2.1甲方同意将其拥有的商业用房转让给乙方，乙方同意接受转让。2.2转让内容包括商业用房的所有权、使用权、经营权以及与商业用房相关的所有合法权益。2.3甲方保证其对转让的商业用房拥有完全的处分权，且商业用房不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他法律上的限制。三、转让价款3.1双方确认，商业用房转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。四、丙方的权利与义务4.1丙方负责为甲乙双方提供中介服务，协助双方完成商业用房的转让。4.2丙方应保证其所提供信息的真实性，并对转让过程中出现的问题提供专业建议。4.3丙方有权按照合同约定收取中介服务费，服务费金额为转让价款的____%。五、乙方的权利与义务5.1乙方有权要求甲方提供商业用房的所有权证明及相关资料。5.2乙方有权在支付转让价款后，要求甲方按约定时间交付商业用房。5.3乙方有权要求丙方提供专业的中介服务，并在服务过程中维护乙方的合法权益。5.4乙方应按照约定支付转让价款，并在接收商业用房后，依法使用和管理。六、甲方的违约及限制条款6.1若甲方未能按约定时间交付商业用房，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。6.2若甲方提供的商业用房存在权属纠纷或租赁关系，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的转让价款，并支付相应的违约金。6.3甲方在转让过程中不得擅自变更商业用房的结构和用途，否则应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至商业用房转让手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签字（或盖章）日期：______________乙方（受让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签字（或盖章）日期：______________丙方（中介方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签字（或盖章）日期：______________乙方作为商业用房转让合同的主导方，其目的和意义在于确保乙方的投资安全和合法权益得到充分保障。乙方的权益优先体现在对商业用房的真实性、合法性、交付时间及质量的要求上，以及在合同履行过程中对甲方和丙方的监督权。乙方的主导地位有助于提高其在交易过程中的