官方发布二手房买卖合同

官方发布二手房买卖合同合同编号：__________合同各方：（此处填写甲方全称、通讯地址、联系人、联系电话等详细信息）（此处填写乙方全称、通讯地址、联系人、联系电话等详细信息）第一条房产描述1.1房产位置：_______1.2房产面积：_______平方米1.3房产户型：_______室_______厅_______卫1.4房产所有权证号：_______1.5房产现状：_______（此处描述房产的现状，如：完好、需要装修等）第二条交易价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金将在乙方履行完毕本合同约定的义务后，抵作房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示房产所有权证等相关证明文件。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照本合同约定的价格，向甲方支付房款。3.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房产登记机构申请办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的付款方式，分_______期向甲方支付房款。具体付款时间及金额如下：（此处详细描述付款时间及金额）4.2甲方应按照本合同约定的时间，向乙方交付房产。第五条双方的权利和义务5.1甲方应保证房产的合法性，如因房产的合法性问题导致乙方不能办理房产过户手续，甲方应承担由此产生的一切法律责任。5.2乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的_______%支付违约金。5.3双方应按照本合同约定的时间，共同办理房产过户手续。如因一方的原因导致过户手续未能办理完毕，应承担由此产生的一切法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同的违约金计算方式为：逾期支付房款的，按照逾期金额的_______%计算；未能办理房产过户手续的，按照房产交易价格的_______%计算。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权证（如有）3.房产现状照片或视频4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.房产过户申请表7.房产过户费用清单8.房产交易税费清单9.房屋质量检测报告（如有）10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未能保证房产的合法性，导致乙方不能办理房产过户手续，视为违约。3.乙方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。5.双方未能按照合同约定时间共同办理房产过户手续，视为违约。6.任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.房产：指本合同项下的不动产，具体位置、面积、户型等详见本合同第一条。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。5.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产交易价款。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。7.房产过户：指将房产所有权依法转移给买方的过程。8.房产登记机构：指负责房产登记、过户的政府部门。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房产。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间向甲方支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.问题：房产过户手续未能按时办理完毕。解决办法：双方应积极配合，共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，如因一方原因导致过户手续未能办理完毕，应承担相应的法律责任。4.问题：房产现状与甲方描述不符。解决办法：甲方应保证房产的合法性和现状的真实性，如房产现状与描述不符，甲方应承担相应责任，如退还已支付的房款，并支付违约金。5.问题：房产所有权存在争议。解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼，请求确认房产所有权。五、所有应用场景：1.个人之间