房屋购买授权模板

房屋购买授权模板合同编号：__________房屋购买授权模板甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况结构：____________________面积：____________________平方米1.2甲方应保证其对该房屋拥有完全、合法的所有权，不存在任何权属争议和债务纠纷。第二条授权购买2.2乙方在授权期内有权对该房屋进行查看、评估和洽谈购买事宜。第三条购买价格及支付方式3.2乙方应按照下列方式支付购买价格：（1）在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金（大写：____________________元整）；（2）自定金支付之日起至____年__月__日止，乙方按照双方约定的进度分批支付剩余购房款；（3）全部购房款支付完毕后，甲方应将房屋的所有权及相关手续办理完毕，交付乙方。第四条授权期限及延长4.1本合同的授权期限为____年__月__日。4.2如果乙方在授权期内未能完成购买，双方可协商延长授权期限，但需签订书面补充协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的____%。5.2若因法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片或视频4.房屋相关手续资料5.定金收据6.付款凭证7.房屋交付证明8.房屋所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。4.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，判断违约行为是否构成。三、法律名词及解释：1.房屋购买授权模板：指本合同文档。2.甲方：指房屋的合法所有权人。3.乙方：指购买房屋的买方。4.授权期：指本合同约定的乙方享有购买房屋权利的时间期限。5.购买价格：指双方约定的房屋交易价格。6.定金：指乙方支付给甲方的购房预付款。7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证明缺失或不清楚：解决办法是甲方提供完整的房屋所有权证明，或共同前往相关部门核实。2.房屋现状与约定不符：解决办法是双方协商调整购买价格或解除合同。3.乙方支付购房款不及时：解决办法是乙方尽快支付购房款，否则甲方有权解除合同。4.房屋交付不符合约定：解决办法是甲方尽快整改并交付符合约定的房屋。5.遇到法律法规变化影响合同履行：解决办法是双方协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售房屋，乙方愿意购买。2.双方希望通过合同