电影院转租协议娱乐区

电影院转租协议娱乐区合同编号：__________甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________一、转租标的及范围1.1甲方将其在电影院娱乐区的__________（具体面积）平方米的租赁权及配套设施设备转租给乙方。1.2乙方承租的场地主要用于__________（用途），不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、转租费用4.1乙方应承担租赁期间水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生金额由乙方支付。4.2乙方应按甲方要求缴纳__________________等费用。五、权利义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用租赁场地，不得无故干扰乙方的经营活动。5.2乙方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地性质，不得从事违法活动。5.3乙方应遵守电影院的各项规章制度，维护电影院的正常经营秩序。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2乙方如提前解除本协议，应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.电影院转租协议娱乐区文本2.甲方（原承租人）营业执照副本3.乙方（新承租人）营业执照副本4.电影院租赁合同副本5.电影院所有权证明文件6.水、电、物业管理费用收费标准及结算凭证7.电影院规章制度及相关规定8.甲方指定账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未保证乙方正常使用租赁场地，影响乙方经营活动。2.乙方未按约定用途使用租赁场地，擅自改变场地性质。3.乙方未按时支付租金及各项费用。4.乙方提前解除协议，未支付违约金。5.乙方从事违法活动，违反电影院规章制度。三、法律名词及解释：1.转租：指原承租人在租赁期间将租赁物部分或全部转给第三方使用的行为。2.租赁期限：指双方约定租赁关系的有效期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金等费用时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金及费用。解决办法：提醒乙方按时支付，逾期未付的，按约定收取滞纳金，严重者可解除合同。2.问题：甲方未保证乙方正常使用租赁场地。解决办法：甲方应积极解决问题，确保乙方正常经营，如有需要可协商减免部分租金。3.问题：乙方擅自改变场地性质。解决办法：乙方应按照约定用途使用租赁场地，如有变更，需提前与甲方协商，征得甲方同意。4.问题：乙方提前解除协议。解决办法：乙方应支付违约金，双方协商解决后续事宜。五、所有应用场景：1.电影院娱乐区部分面积较大，甲方原承租人无法全部使用。2.甲方原承租人因业务调整，需将