2024版委托实行物业管理合同书

2024版委托实行物业管理合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为物业的业主或业主委员会，乙方为具备相应资质的物业管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方实行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：甲方拥有的物业位于__________，物业总面积为__________平方米。

1.2物业管理内容：乙方负责对物业管理范围内的公共区域进行清洁、绿化、维修、保养和安全保卫等工作，确保物业的正常运行和使用。二、合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2在合同期满前__________个月，甲乙双方应协商是否续签合同。如双方同意续签，应签订新的合同，并按届时市场行情调整相关费用。三、物业管理费用

3.1乙方按照甲方提供的物业资料和实际物业管理情况，制定详细的物业管理费用预算，并于合同生效后__________个工作日内提交甲方审批。

3.2甲方应在收到乙方费用预算后__________个工作日内审批完毕，并将审批结果通知乙方。

3.3甲方应在每季度第一个月内支付乙方上一季度的物业管理费用。支付方式为__________（现金、转账等）。四、物业管理质量

4.1乙方应按照国家相关法律法规和物业管理行业的标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和舒适。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强员工培训，提高服务质量。

4.3甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。乙方应认真听取甲方意见，及时进行改进。五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费用的__________%。

5.2若乙方未能按照本合同约定的服务标准提供服务，甲方有权要求乙方在一定期限内进行整改。若乙方整改后仍未能达到约定标准，甲方有权解除本合同。六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代此前双方的所有书面及口头协议。甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方物业资料

2.乙方物业管理费用预算

3.物业管理服务质量监督检查记录

4.补充协议

5.物业管理公司资质证明

6.业主委员会授权书

7.物业所有权证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理费用

2.甲方未按约定提供物业资料

3.乙方未按约定标准提供物业管理服务

4.乙方未按约定时间提交费用预算

5.乙方未按甲方意见进行整改

6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业的公共区域进行清洁、绿化、维修、保养和安全保卫等工作。

2.委托方：指物业的业主或业主委员会。

3.受托方：指具备相应资质的物业管理公司。

4.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务所需的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付物业管理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。

2.甲方未按约定提供物业资料：乙方应要求甲方提供相关资料，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。

3.乙方未按约定标准提供物业管理服务：甲方有权要求乙方在一定期限内整改。如乙方整改后仍未能达到约定标准，甲方有权解除合同。

4.乙方未按约定时间提交费用预算：乙方应尽快提交预算，如甲方审批不通过，乙方应根据甲方意见进行调整。

5.乙方未按甲方意见进行整改：乙方应认真听取甲方意见，及时进行改进。如乙方仍不整改，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：

1.适用于甲方拥有物业的业主或业主委员会与具备相应资质的物业管理公司之间签订的物业管