团购房地产合同

团购房地产合同合同编号：__________甲方（买方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（卖方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、房屋基本信息1.1该项目位于____________________，共计____________________套房屋。1.2甲方拟购买该项目中的房屋编号为____________________，房屋户型为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.3甲方购买的房屋为预售房屋，交付时间为____________________。二、房价及支付方式2.1甲方购买房屋的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2甲方支付房价的方式如下：（1）甲方于本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付房价的10%作为定金，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方于____________________日前，向乙方支付房价的30%。（3）甲方于房屋交付时，向乙方支付房价的60%。（4）甲方于房屋交付后1个月内，向乙方支付房价的10%。2.3甲方未按约定时间支付房价的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金。三、房屋交付及质量保证3.1乙方应按约定时间将符合国家质量标准及本合同约定的房屋交付给甲方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收。如甲方对房屋质量有异议，应在验收之日起5个工作日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应在接到甲方异议后15个工作日内予以答复。如乙方未能在规定时间内答复或未能解决甲方异议，甲方有权要求乙方按照甲方的要求履行合同义务。3.3房屋交付后，乙方对房屋质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照相关法律法规及国家标准执行。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的10%。4.2甲方未按约定时间支付房价的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金。4.3乙方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋预售许可证3.房屋平面图4.房屋户型说明书5.付款凭证6.交付凭证7.质量保证书8.保修卡9.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房价的，属于违约行为。2.乙方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，属于违约行为。3.甲方未按约定接受房屋交付的，属于违约行为。4.乙方未按约定提供质量保证或保修服务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.团购：指甲方通过集体购买方式，获得乙方提供的房地产优惠政策。2.预售：指乙方在房屋建设过程中，提前将房屋出售给甲方。3.定金：指甲方为保证合同履行，预先支付给乙方的款项。4.交付：指乙方将符合约定质量的房屋移交给甲方占有和使用。5.保修：指乙方对交付的房屋在保修期限内出现的质量问题，承担修复或赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付房价：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快支付房价；如协商不成，乙方有权解除合同，没收定金。2.乙方延迟交付房屋：乙方应承担延迟交付的责任，按约定向甲方支付违约金；如房屋交付后存在质量问题，乙方应承担修复或赔偿责任。3.房屋质量问题：甲方应在验收期内提出质量异议，并提供相关证据；乙方应在规定时间内答复并解决问题。4.争议解决：甲乙双方可先通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为团购活动的参与者，乙方