2024版全新房地产委托出售合同

2024版全新房地产委托出售合同合同编号：__________合同双方：甲方（委托方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________乙方（受托方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________代表人：__________第一条房屋信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋户型：__________1.4房屋所有权证号：__________第二条委托事项2.1乙方作为甲方的代理人，全权处理房屋出售事宜，包括但不限于寻找买家、安排看房、协商价格、签订合同等。2.2乙方应在收到甲方提供的房屋钥匙后，负责照看和管理房屋，确保房屋的安全和完好。第三条委托期限3.1本合同的有效期限为__________个月，自双方签署之日起计算。3.2如果乙方在委托期限内未能找到买家，甲方有权延长委托期限，但需与乙方协商一致。第四条费用和报酬4.1乙方在委托期限内成功出售房屋的，甲方应支付给乙方成交价的__________%作为佣金。4.2乙方在委托期限内未能成功出售房屋的，甲方无需支付任何费用。第五条权利和义务5.1甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，并配合乙方的出售工作。5.2乙方应积极寻找买家，并按照甲方的要求处理出售事宜。5.3乙方应在成交后及时将购房款支付给甲方，并扣除约定的佣金。第六条违约责任6.1如果甲方提供的房屋资料不真实、不准确、不完整，导致房屋出售失败的，甲方应承担违约责任。6.2如果乙方未按照甲方的要求处理出售事宜，导致房屋出售失败的，乙方应承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.房屋装修合同及付款凭证5.房屋买卖合同样本6.委托书7.代理授权书8.房屋交易税费计算明细9.付款方式及账号信息10.双方有效身份证件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房屋资料，导致出售失败。2.乙方未按甲方要求积极寻找买家，导致出售失败。3.乙方未在成交后及时将购房款支付给甲方，扣除约定佣金。4.甲方在合同有效期内单方面解除合同。5.乙方在合同有效期内单方面解除合同。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，出售方。2.乙方：指接受甲方委托的代理人，负责房屋出售事宜。3.委托期限：指双方约定的合同有效期限。4.佣金：指乙方成功出售房屋后，甲方支付给乙方的报酬。5.成交价：指房屋最终交易价格。6.违约责任：指一方未履行合同义务，需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋资料不完整：甲方应提前准备好相关资料，确保真实、准确、完整。2.寻找买家困难：乙方应扩大宣传渠道，提高房屋曝光度。3.房价波动：双方可约定房价调整机制，以应对市场变化。4.房屋质量问题：提前排查房屋质量问题，避免交易后纠纷。5.交易税费变动：关注相关政策，及时调整税费计算。6.付款方式及账号信息错误：仔细核对付款方式和账号信息，确保资金安全。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，委托房地产中介公司代理出售。2.开发商出售新建房屋，委托销售公司进行销售。3.海外