惠州个人购房合同(2024版)

惠州个人购房合同(2024版)合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条房产描述1.1甲方出卖的房产位于惠州市__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房产的规划用途为__________，产权性质为__________。1.3该房产的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条购买价格2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____条约定支付。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付首付款。（1）乙方应于____年____月____日前，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应于____年____月____日前，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方未按时支付房款的，应按照逾期付款总额的____%支付滞纳金。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产过户过程中，如发生税费、物业费等费用，由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房产的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3甲方未按本合同约定办理过户手续的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.付款凭证原件及复印件

5.过户手续相关文件

6.房产评估报告原件

7.合同约定的其他文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付房产，认定违约。

2.乙方未按合同约定支付房款，认定违约。

3.甲方未按合同约定办理过户手续，认定违约。

4.甲方未按合同约定履行其他义务，认定违约。

5.乙方未按合同约定履行其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房产的出卖人，本合同中的甲方为拥有并出售房产的自然人或其他合法主体。

2.乙方：指房产的买受人，本合同中的乙方为购买房产的自然人或其他合法主体。

3.房产：指位于惠州市__________街道__________号的房产，包括房屋结构、建筑面积等。

4.首付款：指乙方在签订合同时应支付的首次付款金额。

5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。

6.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房产，解决办法：双方协商延期交付或甲方支付违约金。

2.乙方未能按约定时间支付房款，解决办法：双方协商延期支付或乙方支付违约金。

3.房产过户过程中遇到障碍，解决办法：甲乙双方共同配合，提供所需材料，寻求专业律师或相关部门的帮助。

4.房产面积或质量与合同描述不符，解决办法：双方协商调整房价或质量问题，必要时可请求专业机构进行评估。

5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，解决办法：双方协商暂停或终止合同履行，根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：

1.个人