2024版物业委托协议书委托物业协议书

2024版物业委托协议书委托物业协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方物业位于__________，共计__________平方米。1.2物业包括：__________（具体列出物业内容，如住宅、商业、办公等）。1.3甲方拥有上述物业的所有权或使用权。二、委托事项（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）__________。2.2乙方应按照甲方的要求，确保物业的正常运行，维护物业的安全、整洁、美观。2.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作的情况，并根据甲方的要求进行调整。三、委托期限3.1本协议的委托期限为__________年，自__________之日起计算。3.2委托期满后，如甲方继续委托乙方管理物业，乙方应继续履行本协议的约定。四、费用及支付4.1乙方向甲方收取物业管理的费用，具体费用及支付方式如下：（1）物业管理费：__________元/平方米·月；（2）其他费用：__________（如有其他费用，详细列出并说明）。4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式支付乙方物业管理费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为__________元。5.2乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权解除本协议。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业权属证明文件

2.物业相关设施设备清单

3.物业管理制度及流程

4.物业管理费用明细表

5.物业服务满意度调查问卷

6.物业合同履行情况报告

7.违约金计算公式

8.争议解决方式的相关法律文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业管理费用

2.乙方未按约定履行物业管理职责

3.乙方未按时向甲方报告物业管理情况

4.甲方未按照约定使用和维护物业设施设备

5.甲方未按照约定配合乙方进行物业管理

6.乙方未按照约定处理业主投诉和纠纷

7.甲方未按照约定提供物业所需的资源和支持三、法律名词及解释：

1.甲方：指物业的所有者或使用者。

2.乙方：指接受甲方委托进行物业管理的公司或个人。

3.物业管理：指对物业设施设备进行维护、保养和管理，确保物业的安全、整洁、美观。

4.委托期限：指甲方委托乙方管理物业的时间期限。

5.物业管理费用：指乙方为履行物业管理职责向甲方收取的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时支付物业管理费用。

解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定履行物业管理职责。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方未按时向甲方报告物业管理情况。

解决办法：甲方有权要求乙方及时报告物业管理情况；如乙方不报告，甲方有权解除合同。4.问题：甲方未按照约定使用和维护物业设施设备。

解决办法：乙方有权要求甲方改正；如甲方不改正，乙方有权解除合同。5.问题：甲方未按照约定配合乙方进行物业管理。

解决办法：乙方有权要求甲方配合；如甲方不配合，乙方有权解除合同。6.问题：乙方未按照约定处理业主投诉和纠纷。

解决办法：甲方有权要求乙方及时处理；如乙方不处理，甲方有权解除合同。7.问题：甲方未按照约定提供物业所需的资源和支持。

解决办法：乙方有权要求甲方提供；如甲方不提供，乙方有权