2024版上海房产买卖合同

2024版上海房产买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系电话：____________________________乙方（买方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系电话：____________________________第一条房产基本情况1.1该房产位于上海市____区____路____号，房屋产权证号：____，房屋结构：____，建筑面积：____平方米。1.2该房产的规划用途为：____。1.3该房产的房地产权属情况为：____。第二条购房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。2.3乙方支付购房款的方式如下：（1）____；（2）____；（3）____。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订后____日内，协助乙方办理该房产的过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条房产质量及保修4.1甲方保证该房产不存在重大质量问题，符合国家和上海市的相关住宅质量标准。4.2甲方承诺自本合同签订之日起____年内，如该房产出现质量问题，由甲方负责修复并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向上海市____区人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产平面图4.房屋质量检测报告5.过户所需的相关税费计算公式及收费标准6.双方身份证明原件及复印件7.双方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，视为违约。3.甲方未按约定保证房产质量，造成乙方损失，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未按约定提供身份证明等必要文件，导致过户手续无法办理，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于上海市____区____路____号的房屋及其附属设施。2.购房款：指乙方支付给甲方的用于购买该房产的货币款项。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房产。2.甲方未按约定保证房产质量：解决办法：乙方有权要求甲方修复并承担修复费用，如有损失，乙方有权要求甲方赔偿。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付购房款。4.过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求