上海买房抵押合同范本

上海买房抵押合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于上海市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：上海市__________区__________街道__________号。1.2房屋面积：__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括首付款__________元整和贷款__________元整。2.2乙方应按照甲乙双方约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款__________元整。3.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款__________元整。3.3甲方应按照乙方提供的贷款资料，协助乙方办理贷款手续。贷款审批通过后，乙方应按照贷款合同约定的还款方式和时间，向贷款银行支付贷款本息。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应负责办理该房屋的过户手续，乙方应给予必要的协助。过户费用由甲方承担。4.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。5.1本合同签订之日起，甲方将该房屋抵押给乙方，作为甲方履行本合同的担保。5.2甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.3如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权依据本合同约定，依法处置该房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：房屋所有权证、房屋买卖合同、贷款合同等。8.2附件的效力优于本合同正文。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行修改和完善。在签订合同时，请务必谨慎审查合同条款，以确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________第三方（担保方）：名称：__________统一社会信用代码：__________地址：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于上海市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1甲方引入第三方作为本次交易的担保方，以确保交易的顺利完成。1.2第三方同意为甲方提供担保，保障甲方在交易过程中的权益。第二条甲方权益保障2.1乙方应向甲方支付购房款总额为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括首付款__________元整和贷款__________元整。2.2甲方应按照甲乙双方约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。2.3甲方有权要求第三方对乙方的付款义务进行监督，确保甲方按时收到购房款。第三条第三方责任3.1第三方作为担保方，应对乙方的付款义务进行监督，确保甲方按时收到购房款。3.2第三方应协助甲方办理贷款手续，并确保贷款审批通过。3.3第三方应负责处理该房屋的过户手续，确保甲方顺利将房屋所有权转移给乙方。第四条乙方违约及限制4.1乙方如未按照本合同约定履行付款义务，甲方有权要求第三方承担担保责任，要求第三方支付尚未付款部分。4.2乙方如未按照本合同约定履行付款义务，甲方有权要求第三方承担违约金__________元整的赔偿责任。4.3乙方如未按照本合同约定履行付款义务，甲方有权要求第三方采取必要措施，包括但不限于诉讼、财产保全等，以保障甲方的权益。5.1本合同签订之日起，甲方将该房屋抵押给第三方，作为甲方履行本合同的担保。5.2甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.3如甲方未按照本合同约定履行义务，第三方有权依据本合同约定，依法处置该房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：房屋所有权证、房屋买卖合同、贷款合同等。8.2附件的效力优于本合同正文。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本次交易，旨在确保交易的安全性和可靠性。第三方承担监督乙方的付款义务，协助甲方办理贷款手续，并负责处理房屋过户手续，从而保障甲方的权益。通过第三方的介入，可以降低甲方在交易过程中的风险，确保交易的顺利完成。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，引入第三方作为担保方，旨在确保自身权益的优先保障。通过设定乙方的违约及限制条款，甲方在交易过程中具有更大的话语权和控制权。同时，甲方可以通过第三方的监督和协助，确保交易的安全性和可靠性，降低交易风险。甲方为主导的目的在于确保自身权益的实现，同时也为交易的顺利进行提供保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________第三方（担保方）：名称：__________统一社会信用代码：__________地址：__________鉴于甲方是位于上海市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1乙方引入第三方作为本次交易的担保方，以确保交易的顺利完成。1.2第三方同意为乙方提供担保，保障乙方在交易过程中的权益。第二条乙方权益保障2.1甲方应向乙方支付购房款总额为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括首付款__________元整和贷款__________元整。2.2甲方应按照甲乙双方约定的付款方式和付款时间，向乙方支付购房款。2.3乙方有权要求第三方对甲方的付款义务进行监督，确保乙方按时收到购房款。第三条第三方责任3.1第三方作为担保方，应对甲方的付款义务进行监督，确保乙方按时收到购房款。3.2第三方应协助乙方办理贷款手续，并确保贷款审批通过。3.3第三方应负责处理该房屋的过户手续，确保乙方顺利将房屋所有权转移给甲方。第四条甲方违约及限制4.1甲方如未按照本合同约定履行付款义务，乙方有权要求第三方承担担保责任，要求第三方支付尚未付款部分。4.2甲方如未按照本合同约定履行付款义务，乙方有权要求第三方承担违约金__________元整的赔偿责任。4.3甲方如未按照本合同约定履行付款义务，乙方有权要求第三方采取必要措施，包括但不限于诉讼、财产保全等，以保障乙方的权益。5.1本合同签订之日起，甲方将该房屋抵押给第三方，作为甲方履行本合同的担保。5.2甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.3如甲方未按照本合同约定履行义务，第三方有权依据本合同约定，依法处置该房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：房屋所有权证、房屋买卖合同、贷款合同等。8.2附件的效力优于本合同正文。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________年__________月__________日乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，引入第三方作为担保方，旨在确保自身权益的优先保障。通过设定甲方的违约及限制条款，乙方在交易过程中具有更大的话语权和