毛坯房租赁协议艺术工作室版

毛坯房租赁协议艺术工作室版合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的毛坯房租赁给乙方作为艺术工作室使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方经充分协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁房屋及用途房屋面积：________________平方米房屋结构：________________1.2乙方租赁甲方房屋作为艺术工作室使用，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于其他目的。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修与保养4.1甲方负责对租赁房屋进行必要的维修与保养，确保房屋及设施的安全。4.2乙方应合理使用租赁房屋及设施，并负责日常的维护与保养。4.3因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁房屋及内部财产的保险，并书面通知甲方。5.2乙方未办理保险或保险到期未续保的，甲方不承担任何因此而产生的损失。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并支付对方相当于一个月租金的违约金。6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金扣除违约金后的余额。6.3乙方提前解除合同的，甲方不予退还已支付的租金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房屋的产权证明文件2.乙方艺术工作室的营业许可证3.保险单据4.租金支付记录5.维修与保养的记录6.提前解除合同的书面通知7.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁房屋，导致房屋及设施损坏，视为违约。4.乙方提前解除合同，未按约定提前通知甲方，视为违约。5.甲方提前解除合同，未按约定提前通知乙方，视为违约。三、法律名词及解释：1.毛坯房：指未经装修的房屋，仅包括墙面、地面和天花板等基本结构。2.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期为止。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋设施损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修与保养。2.若乙方无法按时支付租金，应提前与甲方沟通，协商解决办法。3.如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。4.提前解除合同时，应书面通知对方，并支付违约金。5.遇到争议时，通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有毛坯房，希望出租