教育改革地基转让协议

教育改革地基转让协议合同编号：__________教育改革地基转让协议转让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________受让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条转让地基的基本情况1.1地基位置：该地基位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2地基现状：该地基目前为空地，未进行任何建设。1.3土地使用权证号：__________。1.4地基使用权性质：__________。第二条转让地基的价格及支付方式2.1转让价格：受让方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买该地基。2.2支付方式：受让方在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付给转让方。2.3支付条件：受让方应按照本协议约定的价格和支付方式支付转让款，且转让方应依法提供该地基的相关权属证明。第三条转让地基的交付及过户3.1交付时间：转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该地基交付给受让方。3.2过户手续：双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理该地基的过户手续。3.3过户费用：过户费用由双方按照实际情况承担。第四条双方的权利和义务4.1转让方的权利和义务：（1）保证该地基的所有权归转让方所有，不存在任何权利纠纷；（2）依法办理该地基的过户手续；（3）按照本协议约定时间交付该地基；（4）本协议签订后，不得再对该地基进行出售、转让或设定抵押等权利。4.2受让方的权利和义务：（1）按照本协议约定价格购买该地基；（2）按照本协议约定时间支付转让款；（3）本协议签订后，依法享有该地基的使用权、处置权等权利；（4）不得擅自改变该地基的使用性质和规划。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2转让方未按照本协议约定时间交付地基，应支付受让方违约金，违约金为本协议约定的转让价格的____%。5.3受让方未按照本协议约定时间支付转让款，应支付转让方违约金，违约金为本协议约定的转让价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育改革地基转让协议2.土地使用权证3.地基现状证明文件4.转让方和受让方的营业执照复印件5.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件6.地基过户手续相关文件7.支付凭证二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定时间交付地基，属于违约行为。2.受让方未按照约定时间支付转让款，属于违约行为。3.任何一方违反协议的约定，导致协议无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.教育改革地基：指位于特定位置，用于教育改革项目建设的土地。2.转让方：指拥有教育改革地基所有权并有权进行转让的当事人。3.受让方：指购买教育改革地基并享有使用权、处置权的当事人。4.过户手续：指将教育改革地基的所有权从转让方名下转移到受让方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方延迟交付地基的情况，受让方可以与转让方协商要求其承担违约责任，如支付违约金。2.遇到受让方延迟支付转让款的情况，转让方可以与受让方协商要求其承担违约责任，如支付违约金。3.遇到地基过户手续办理缓慢的情况，双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，加快过户手续的办理进度。五、所有应用场景：1.教育改革项目需要建设用地时，可以通过与转让方签订教育改革地基转让协议，购买地基使用权。2.