电影放映室租赁合约

电影放映室租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁标的及范围1.1甲方出租的电影放映室位于__________，面积为__________平方米。1.2乙方租赁的电影放映室仅限于进行电影放映及相关活动，不得从事其他经营性活动。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责维护电影放映室的基本设施，确保设施的正常运行。4.2乙方应合理使用电影放映室，并负责日常的清洁和保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合约。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后办理解除手续。5.2租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合约，并要求乙方立即搬离电影放映室。第六条违约责任6.1如甲方未按约定提供电影放映室或设施损坏未及时维修，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。6.2如乙方未按约定支付租金或违反本合约其他条款，甲方有权解除本合约，并要求乙方立即搬离电影放映室。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决本合约在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.电影放映室租赁合约2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地设施清单5.租金支付凭证6.维修保养记录7.违约通知书8.解除合同协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供电影放映室或设施损坏未及时维修，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方在租赁期内从事其他经营性活动。4.乙方未合理使用电影放映室，导致设施损坏。5.乙方未按约定搬离电影放映室。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有电影放映室并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁电影放映室并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按时支付租金：提醒乙方及时支付，如逾期未支付，可按照合约规定收取滞纳金，严重者可解除合同。2.甲方未能按时维修设施：及时通知甲方，甲方应在约定时间内完成维修，如甲方未履行维修义务，乙方可要求甲方承担违约责任。3.乙方在使用过程中造成设施损坏：要求乙方负责维修或赔偿，如乙方不同意，可依法解决。4.乙方未按约定搬离电影放映室：可依法解除合同，并要求乙方立即搬离。五、所有应用场景：1.电影院、影视公司租赁电影放映室进行影片放映。2.教