无证房产交易协议样本

无证房产交易协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________乙方（买方）：1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________鉴于甲方为无证房产的合法所有人，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的无证房产，并同意按照本协议的约定支付价款，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：________________（详细地址）1.2房产面积：________________（平方米）1.3房产现状：________________1.4房产所有权证明：甲方保证对上述房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房产交易的情形。第二条交易价格2.1双方确认，本协议项下的房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付交易价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付交易价款的____%。3.2剩余的交易价款，乙方应在本协议签订之日起____个月内支付完毕。3.3乙方支付价款后，甲方应向乙方交付房产及相关钥匙。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2乙方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。4.3双方应在本协议签订之日起____个月内，共同办理房产过户手续。第五条税费承担5.1双方同意，本协议项下的房产交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定承担。5.2具体税费承担比例，双方另行协商确定。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按照本协议约定交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的价款。6.3若乙方未按照本协议约定支付价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证明2.身份证明或营业执照副本3.房产现状照片或视频4.税费支付凭证5.房产过户手续相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自协议签订之日起，甲方未能在约定的时间内将房产交付给乙方。2.甲方未保证房产所有权：指甲方并非房产的合法所有人，或存在权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房产交易的情形。3.乙方未按约定时间支付价款：指自协议签订之日起，乙方未能在约定的时间内支付完毕交易价款。4.双方未按约定办理房产过户手续：指自协议签订之日起，双方未能在约定的时间内共同办理房产过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指无证房产的合法所有人。2.乙方：指购买甲方无证房产的当事人。3.交易价款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房产购买价格。4.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法交付房产：解决办法：甲方应提前与乙方沟通，协商延期交付或退还已支付的价款。2.乙方未能按时支付价款：解决办法：乙方应尽快支付剩余价款，否则甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，共同前往相关部门，加快办理进度。五、所有应用场景：1.无证房产买卖双方达成交易意向。2.买卖双方希望通过书面协议