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文档简介

物业管理合同模板养老地产篇合同编号:__________甲方(物业公司):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(养老地产公司):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方具备物业管理的专业能力,乙方拥有养老地产项目,双方本着平等互利的原则,经协商一致,就乙方的养老地产项目物业管理事宜达成如下协议:第一条物业管理范围1.1甲方同意对乙方拥有的养老地产项目进行物业管理,包括住宅小区、商业设施、公共设施等。1.2物业管理范围包括但不限于:房屋及设施设备维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障、停车管理等服务。第二条服务内容和标准2.1甲方应按照乙方提供的《物业管理服务内容与标准》提供服务,并确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.2甲方应建立健全物业管理规章制度,确保物业管理区域的秩序和安全。2.3甲方应定期对物业管理区域进行巡查,发现问题及时整改。第三条合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。3.2合同期满前,双方如需续签,应提前一个月书面通知对方,并协商签订新的合同。第四条物业管理费用4.1乙方应按照甲方提供的《物业管理费用标准》向甲方支付物业管理费用。4.2物业管理费用支付方式为每季度支付一次,具体支付时间为合同生效之日起每季度第一个月内。4.3乙方逾期支付物业管理费用的,每逾期一日,应支付应付费用总额的__‰作为滞纳金。第五条合同的变更和解除5.1合同一经签订,双方应严格遵守。如双方协商一致,可书面签订变更协议。5.2在合同有效期内,未经双方协商一致,任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同,导致合同无法履行,另一方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供物业管理服务的,乙方有权要求甲方在规定时间内改正,并有权要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照约定支付物业管理费用的,甲方有权要求乙方在规定时间内支付,并有权要求乙方支付滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.《物业管理服务内容与标准》2.《物业管理费用标准》3.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定提供物业管理服务:包括但不限于服务内容不达标、服务质量不符合行业标准、未按约定进行巡查整改等。2.乙方未按照约定支付物业管理费用:包括但不限于逾期支付、未支付滞纳金等。三、法律名词及解释:1.物业管理:指对物业小区、商业设施、公共设施等进行维护、养护、清洁、安全保障、停车管理等服务的活动。2.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.滞纳金:指逾期支付费用的一方按照约定向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.物业管理服务质量争议:通过友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.物业管理费用支付争议:按照合同约定执行,逾期支付的,可以要求支付滞纳金;未支付的,可以要求支付违约金。3.合同变更和解除争议

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