物业管理合同模板养老地产篇

物业管理合同模板养老地产篇合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（养老地产公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方具备物业管理的专业能力，乙方拥有养老地产项目，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方的养老地产项目物业管理事宜达成如下协议：第一条物业管理范围1.1甲方同意对乙方拥有的养老地产项目进行物业管理，包括住宅小区、商业设施、公共设施等。1.2物业管理范围包括但不限于：房屋及设施设备维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障、停车管理等服务。第二条服务内容和标准2.1甲方应按照乙方提供的《物业管理服务内容与标准》提供服务，并确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理区域的秩序和安全。2.3甲方应定期对物业管理区域进行巡查，发现问题及时整改。第三条合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。第四条物业管理费用4.1乙方应按照甲方提供的《物业管理费用标准》向甲方支付物业管理费用。4.2物业管理费用支付方式为每季度支付一次，具体支付时间为合同生效之日起每季度第一个月内。4.3乙方逾期支付物业管理费用的，每逾期一日，应支付应付费用总额的__‰作为滞纳金。第五条合同的变更和解除5.1合同一经签订，双方应严格遵守。如双方协商一致，可书面签订变更协议。5.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并有权要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照约定支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并有权要求乙方支付滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.《物业管理服务内容与标准》2.《物业管理费用标准》3.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务：包括但不限于服务内容不达标、服务质量不符合行业标准、未按约定进行巡查整改等。2.乙方未按照约定支付物业管理费用：包括但不限于逾期支付、未支付滞纳金等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业小区、商业设施、公共设施等进行维护、养护、清洁、安全保障、停车管理等服务的活动。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.滞纳金：指逾期支付费用的一方按照约定向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.物业管理费用支付争议：按照合同约定执行，逾期支付的，可以要求支付滞纳金；未支付的，可以要求支付违约金。3.合同变更和解除争议