宠物科技研究园区租赁协议

宠物科技研究园区租赁协议合同编号：__________宠物科技研究园区租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有宠物科技研究园区的出租权，乙方愿意租赁该园区进行科研活动，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方出租的宠物科技研究园区位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2园区内设施包括：__________、__________、__________等，具体设施状况以实际为准。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方应在每年的__月__日前支付当年租金，支付方式为__________。3.3租金支付过程中，如乙方延迟支付，每延迟一日，应支付延迟部分的__%作为滞纳金。四、租赁用途4.1乙方租赁园区主要用于开展宠物科技研究活动，包括但不限于__________、__________、__________等。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得将园区用于非法用途。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证园区设施的正常运行，如有损坏，甲方应在__个工作日内修复。（2）协助乙方办理相关手续，包括但不限于__________、__________等。（3）不得干涉乙方的科研活动，不得随意提高租金。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用园区，不得将园区转租给第三方。（2）妥善保管园区设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）遵守国家法律法规，不得从事非法活动。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供园区设施或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.宠物科技研究园区租赁合同2.园区设施清单3.租赁用途说明4.乙方科研活动相关资质证明5.租赁付款凭证6.园区设施损坏修复费用估算7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供园区设施或服务质量不符合约定，经乙方书面通知后__个工作日内仍未改正的。2.甲方干涉乙方科研活动，影响乙方正常工作的。3.甲方未经乙方同意，擅自将园区转租给第三方的。4.乙方未按约定用途使用园区，导致园区设施损坏的。5.乙方延迟支付租金，延迟时间超过__个工作日的。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用权的接受方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金：指延迟支付租金所产生的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.园区设施损坏：及时通知甲方，甲方应在__个工作日内修复。2.甲方延迟提供园区设施：书面通知甲方，要求其在__个工作日内改正。3.乙方科研活动受限：书面通知甲方，要求其停止干涉。4.园区设施维修费用争议：可请第三方专业机构进行评估。5.租金支付延迟：按照约定计算滞纳金，必要时可与甲方协商降低租金。五、所有应用场景：1.宠物科技研究单位租赁园区进行科研