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文档简介
商铺摊位经营租赁合同(2024版)合同编号:__________商铺摊位经营租赁合同(2024版)甲方(出租方):营业执照号:通讯地址:联系电话:乙方(承租方):身份证号:通讯地址:联系电话:鉴于甲方为商铺摊位的所有权人,愿意将该商铺摊位租赁给乙方经营,乙方愿意租赁甲方的商铺摊位进行经营,双方经过友好协商,达成如下协议:第一条租赁商铺摊位的基本情况1.1商铺摊位位于__________(地址),建筑面积为__________平方米。1.2商铺摊位的经营范围为__________(经营范围)。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,乙方如需要继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________(现金/转账//等)。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将商铺摊位及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条经营行为5.1乙方应按照甲方的要求进行合法经营,不得经营违法物品及国家明令禁止的商品。5.2乙方应遵守国家的法律法规,不得损害公共利益,不得影响商铺摊位的安全及正常使用。5.3乙方应在经营过程中,注重商品质量及服务质量,维护甲方声誉。第六条维修及保养6.1租赁期内,商铺摊位及附属设施的正常维护和保养由甲方负责。6.2因乙方使用不当导致的损坏,维修和保养费用由乙方承担。第七条保险7.1乙方应自行办理商铺摊位及经营货物的保险,并承担保险费用。7.2乙方应在经营过程中,注意安全,防止火灾等意外事故的发生。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致。8.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。9.2本合同的违约金为租金的__________%。第十条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):日期:__________年__________月__________日乙方(签字/盖章):日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.商铺摊位所有权证明文件
2.乙方身份证复印件
3.商铺摊位经营范围批准文件
4.租赁合同变更协议
5.商铺摊位平面图
6.商铺摊位钥匙
7.保险单据二、违约行为及认定:
1.乙方未按合同约定支付租金,经催告后在合理期限内仍未支付。
2.乙方未按合同约定使用商铺摊位,造成安全隐患或影响甲方声誉。
3.乙方未按合同约定经营范围进行经营,从事违法活动或国家明令禁止的商品。
4.甲方未按合同约定提供商铺摊位,影响乙方正常经营。
5.甲方未按合同约定维修保养商铺摊位,导致乙方经营受影响。三、法律名词及解释:
1.商铺摊位:指甲方拥有所有权的用于经营的场所。
2.租赁期限:指双方约定的乙方使用商铺摊位的时间段。
3.租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的使用商铺摊位的费用。
4.押金:指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的费用。
5.经营范围:指乙方在商铺摊位上经营的商品或服务的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方延迟支付租金:甲方可以催告乙方在合理期限内支付,逾期未支付的可要求违约金或解除合同。
2.乙方违法经营:甲方有权要求乙方立即停止违法经营,并可解除合同。
3.商铺摊位设施损坏:甲方应及时维修,影响乙方经营的,可减免相应租金。
4.不可抗力导致合同无法履行:双方可协商变更或解除合同。
5.争议解决:双方可友好协商解决,协商不成的可向法院提起诉
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