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文档简介
第8页共8页2024年房屋租房合同常用版编号:甲方:(出租人)乙方:(承租人)双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分房屋概况第一条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有(如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)第二条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人:_____,身份证号码:_____;2、房屋所有权证书编号:________________________________;3、土地使用权证书编号:________________________________;4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:________________;5、房屋的使用面积:6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:第三条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方,租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。2、房屋租金支付方式如下:甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用:(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。(2)2、乙方交纳以下费用:(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”.第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种):1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1、2、第十七条本合同自双方签(章)后生效。第十八条本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。甲方:_____。乙方:_____。身份证号(或营业执照号):身份证号:电话:_____电话:_____传真:_____传真:_____地址:_____地址:_____邮政编码:_____邮政编码:_____2024年房屋租房合同常用版(2)合同签订方为【出租人姓名】(以下简称甲方)和【承租人姓名】(以下简称乙方)。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方经友好协商一致,就甲方将其名下房屋出租给乙方使用事宜,达成如下协议:一、出租房屋基本信息1.出租房屋位于【具体地址】,为【公寓/别墅/单间等】,房屋由甲方合法拥有并具有出租资格。2.房屋面积为【具体面积】平方米,房屋结构为【几室几厅几卫】,配置有【具体配置信息】。3.出租用途为【居住/办公/其他用途】,禁止擅自改变使用用途。4.房屋的租金为【具体金额】元/月,租金支付方式为【一次性付清/分期付款】。二、租赁期限及其他费用1.租赁期限为【具体起始日期】至【具体结束日期】,租赁期限届满后,若双方均无异议,可续签租赁合同。2.乙方需在【具体日期】前支付本合同规定的押金【具体金额】元及首月房租【具体金额】元。3.乙方入住后需按约定时间每月支付房屋租金,房租支付日期为【具体日期】。4.除房租外,乙方还需承担水电煤气费、网络费等相关费用,费用支付方式双方另行协商。三、房屋使用及维护1.乙方在使用房屋期间,应保持室内外环境整洁卫生,不得擅自改动房屋结构及设备。2.房屋内出现损坏,应及时通知甲方处理,由哪方承担维修费用予以明确。3.在租赁期限内,甲方需定期对房屋进行维护及保养,确保房屋设施正常运作。四、违约责任1.任何一方违反本合同约定,应承担相应法律责任,造成损失的一方有权要求违约方赔偿。2.若乙方未按时支付租金或在未经甲方同意的情况下擅自转租房屋,甲方有权终止合同并要求乙方迁出并承担相关违约责任。五、其他约定1.本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行协商约定。2.本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。六、争议解决因履行本合同所发生的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成,应提交至本合同签订地【具体地点】所在地人民法院处理。本合同自双方签字生效,合同期内不得修改。甲、乙双方均承诺遵守以上约定。甲方(签字):乙方(签字):日期:年月日2024年房屋租房合同常用版(3)租房合同本租赁合同由以下双方共同缔约:出租方:[出租方姓名]联系地址:[出租方地址]联系电话:[出租方电话]承租方:[承租方姓名]联系地址:[承租方地址]联系电话:[承租方电话]鉴于1.出租方是对以下描述的房屋(以下简称“房屋”)拥有合法权利的房屋所有人。2.承租方希望租赁房屋,并同意按照本合同的规定使用房屋。根据双方的一致意愿,就房屋的租赁事宜达成如下协议:第一条房屋描述1.1房屋详细地址:[房屋地址]1.2房屋面积:[房屋面积]1.3房屋配置及设施(如家具、电器等):[描述房屋内的家具、电器等具体配置]第二条租赁期限2.1租赁起始日期:[起始日期]2.2租赁终止日期:[终止日期]2.3若承租方希望继续租赁,需要提前[提前续租通知天数]天书面通知出租方,并经出租方同意。第三条租金及支付方式3.1租金金额:[每月租金金额]3.2租金支付方式:承租方应在每月的[支付方式,如每月1日]将当月租金支付至出租方指定的银行账户或通过其他约定的方式支付。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时支付给出租方一定额度的押金,押金金额为[押金金额]。4.2若租赁期满且房屋未造成损坏或其他费用,出租方应无条件归还押金给承租方。4.3若房屋损坏或出现其他费用,出租方有权从押金中扣除所需修复或支付的费用,如余额不足,承租方需额外支付费用。第五条使用权与限制5.1承租方租赁房屋的目的仅限于居住,并且承诺不将房屋再次出租或进行商业用途。5.2承租方应妥善使用房屋,不得进行违法活动、损坏房屋设施或扰民行为。5.3承租方应负责支付所有房屋使用期间的公用事业费用,如水、电、煤气等。第六条维修责任6.1若房屋设施或设备损坏,出租方应负责修复或维护,承担相应费用。6.2若房屋设施或设备损
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