2024房地产独家代理销售协议

2024房地产独家代理销售协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于乙方为具备专业房地产销售资质的公司，愿意为甲方提供独家代理销售服务，以加快项目的销售进程；一、独家代理权1.1乙方获得甲方授权，在合同有效期内作为甲方在__________地区的独家代理销售商，负责项目的销售工作。1.2乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售策略和推广方案，并进行实施。1.3乙方应在合同约定的时间内完成甲方下达的销售任务，具体销售指标如下：（1）住宅部分：__________套；（2）商业部分：__________套；（3）配套设施：__________个。1.4乙方应确保销售过程中的广告宣传、展示、推广等活动符合国家法律法规及甲方要求。二、销售价格及优惠政策2.1乙方应按照甲方确定的销售价格及优惠政策进行销售。2.2乙方在销售过程中，如需调整价格或推出优惠活动，应提前征得甲方同意。2.3乙方应严格执行甲方制定的销售政策，确保项目销售形象的统一。三、销售业绩奖励及分成（1）住宅部分：__________%；（2）商业部分：__________%；（3）配套设施：__________%。3.3乙方的分成比例应在合同签订后，双方根据实际销售情况再行商定。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。五、违约责任5.1乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__________%。5.2甲方未按照约定支付乙方销售业绩奖励，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付奖励金额的__________%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.项目宣传资料4.销售策略和推广方案5.销售合同模板6.广告宣传素材7.销售业绩报告8.银行账户信息9.授权书10.补充协议二、违约行为及认定：2.乙方未按照约定时间支付甲方销售业绩奖励，视为违约。3.乙方未按照甲方要求执行销售政策，视为违约。4.甲方未按照约定时间支付乙方分成，视为违约。5.甲方未按照约定提供销售所需的宣传资料、广告等支持，视为违约。6.双方未按照约定时间签订补充协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产独家代理销售协议：指甲方授权乙方在特定地区独家代理销售其房地产项目的协议。2.独家代理权：指乙方在合同有效期内独占甲方在特定地区的房地产销售业务的权利。3.销售任务：指甲方根据项目销售计划下达给乙方的销售指标。4.销售业绩奖励：指乙方完成销售任务后，甲方支付给乙方的奖励。5.分成：指乙方按照约定比例从销售收入中获取的收益。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.价格调整或优惠活动争议：双方应提前沟通，明确价格调整或优惠活动的范围和条件，避免产生纠纷。3.业绩奖励支付争议：双方应严格按照合同约定计算业绩奖励，确保公平公正。4.合同续约争议：双方应在合同到期前协商续约事宜，签订书面续约协议。5.违约金计算争议：双方应根据合同约定和实际情况，明确违约金的计算方式。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，需要乙方提供独家代理销售服务。2.乙方具备专业房地产销售资质，愿意为甲方提供独家代理销售服务。3