民居租赁协议

民居租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其名下的民居房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方名下的民居房屋，双方经协商一致，特订立本民居租赁协议，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租的民居房屋位于__________市/县/镇/村__________街道/路__________号，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途），并按照本协议约定的条款使用和保管。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房屋使用及保管4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借给第三方，不得改变房屋用途。4.3乙方应按照甲方要求，合理使用水电、燃气等资源，如有浪费、损坏的，乙方应承担相应责任。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。6.2乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋照片、设施清单一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋照片3.设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.乙方在租赁期间将房屋转租、转借给第三方，或改变房屋用途，甲方有权提前解除本协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏。解决办法：乙方应按市价赔偿。3.问题：乙方在租赁期间将房屋转租、转借给第三方，或改变房屋用途。解决办法：甲方有权提前解除本协议。4.问题：甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失。解决办法：甲方应承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.城市居民将自己