环保科技公司基地租赁合同

环保科技公司基地租赁合同合同编号：__________环境保护科技公司基地租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁基地1.1甲方向乙方出租的基地位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁该基地用于__________（用途）。1.3乙方如需改变租赁基地的使用用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法有效的发票。第四条基地使用及维护4.1乙方应按照约定的用途使用该基地，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。4.2乙方应合理使用该基地的设施设备，并负责日常的维护和保养。4.3乙方不得在该基地进行任何违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条保险5.1乙方应自费办理租赁基地的保险，并将保险单副本提交给甲方备案。5.2保险期限应与租赁期限相同，保险受益人为甲方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。6.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.3甲方违反本合同的约定，导致乙方无法继续租赁的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2甲方未按约定提供租赁基地或提供的基地不符合约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________附加条款：甲方同意向乙方提供该基地的水、电、网络等基础设施，确保乙方正常使用。乙方同意在租赁期间，按照甲方的要求进行安全、环保等方面的培训和考核。甲方有权对乙方在租赁基地内的经营活动进行监督和管理，确保乙方合法合规经营。乙方同意在租赁期满后，按照甲方的要求将租赁基地恢复原状，并承担相应的恢复费用。甲方同意在租赁期间，为乙方提供必要的业务指导和帮助，促进乙方的发展。乙方同意在租赁期间，按照甲方的要求参与基地的各项活动，共同维护基地的良好环境。甲方同意在租赁期间，为乙方提供优惠的租金政策，并根据市场情况适时调整。乙方同意在租赁期间，按照甲方的要求承担基地的公共费用，包括物业管理费、维修费等。甲方同意在租赁期间，为乙方提供便捷的交通和物流服务，确保乙方货物的畅通。乙方同意在租赁期间，按照甲方的要求进行基地内的安全巡查和设备检查，确保安全生产。一、附件列表：1.租赁基地的使用权证明文件2.乙方经营范围的资质证明文件3.保险单副本4.租赁基地的设施设备清单5.租赁基地的安全管理制度6.乙方在租赁基地内的经营计划7.乙方租赁基地的图纸和相关资料8.甲方提供的基地基础设施的相关文件9.乙方同意的安全、环保等方面的培训和考核的相关文件10.租赁基地恢复原状的相关协议11.乙方参与基地活动的相关协议12.租金优惠政策的相关文件13.公共费用承担的相关协议14.安全巡查和设备检查的相关协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁基地或提供的基地不符合约定的，属于甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，属于乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁基地，或违反国家法律法规及甲方管理制度的，属于乙方违约。4.甲方未按约定提供基础设施或服务的，属于甲方违约。5.乙方未按约定承担公共费用的，属于乙方违约。6.甲方未按约定提供优惠租金政策的，属于甲方违约。7.甲方未按约定提供业务指导和帮助的，属于甲方违约。8.乙方未按约定参与基地活动的，属于乙方违约。9.乙方未按约定进行安全巡查和设备检查的，属于乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁基地并提供给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的基地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方基地的时间期限。4.租金：指承租方为使用出租方基地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指未按约定时间支付租金的承租方应支付给出租方的违约金。7.保险：指为租赁基地及相关设施设备办理的保险，以保障双方权益。8.守约方：指履行合同约定的一方。9.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到基地设施设备损坏或故障，应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.如遇乙方经营活动违法或违反甲方管理制度，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。3.如果乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。4.如遇市场变化或政策调整，可能导致租金价格变动，双方应友好协商，根据实际情况进行调整。5.如乙方需要变更经营范围或用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。6.如甲方未按约定提供基础设施或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.如乙方需延长租赁期限，应提前向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。五、所有应用场景：1.环保科技公司在基地内进行科研、试验、生产等活动。2.乙方