房屋过户委托书应注意的细节

房屋过户委托书应注意的细节合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、委托事项1.1甲方委托乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于：提交相关资料、办理产权转移登记、缴纳税费、领取新不动产权证书等。1.2甲方应向乙方提供办理过户手续所需的一切资料和文件，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证、土地使用权证、契税票、房产证等。1.3甲方应按照乙方提供的资料清单，准备并提交完整的过户资料，确保过户资料的真实性、完整性和有效性。二、委托期限2.1本委托书的委托期限为自签订之日起至过户手续办理完毕之日止。2.2如因不可抗力或其他特殊情况导致过户手续无法在委托期限内办理完毕，双方可协商延长委托期限。三、委托费用3.1甲方应承担过户过程中发生的所有税费，包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。3.2乙方应承担办理过户手续所需的行政费用，包括但不限于：产权转移登记费、证书工本费等。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本委托书外，甲乙双方应对过户过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方应对甲方提供的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给无关第三方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本委托书约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按照约定提供过户资料，导致过户手续无法办理，甲方应承担因此给乙方造成的损失。5.3如乙方未按照约定办理过户手续，导致过户手续无法办理，乙方应承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.土地使用权证原件及复印件5.户口本原件及复印件6.婚姻状况证明原件及复印件7.契税票原件及复印件8.产权转移登记申请表9.不动产权证书原件及复印件10.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供过户资料，导致过户手续无法办理。2.乙方未按照约定办理过户手续，导致过户手续无法办理。3.甲方未按照约定承担过户过程中发生的税费。4.乙方未按照约定承担办理过户手续所需的行政费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并委托乙方办理过户手续的自然人或法人。2.乙方：指接受甲方委托办理过户手续的自然人或法人。3.过户手续：指将房产所有权转移给乙方的相关手续。4.委托期限：指双方约定的办理过户手续的时间范围。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的过户资料不齐全或不符合要求。解决办法：甲方应按照乙方提供的资料清单，准备并提交完整的过户资料，确保过户资料的真实性、完整性和有效性。2.问题：过户手续办理过程中出现不可抗力或其他特殊情况。解决办法：双方可协商延长委托期限，待特殊情况解除后继续办理过户手续。3.问题：甲方未按照约定承担过户过程中发生的税费。解决办法：甲方应按照约定承担过户过程中发生的所有税费，否则乙方有权终止合同履行。五、所有应用场景：1.甲方拟将房产过户给乙方，但无暇办理过户手续。2.甲方对过户手续流程不熟悉，