房产解押委托代理

房产解押委托代理合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方办理房产解押事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方办理位于__________（房产地址）的房产解押手续。1.2甲方应向乙方提供房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料。1.3甲方应按照乙方的要求支付相关费用。二、受托人的权利和义务2.1乙方应按照甲方的要求，及时、妥善办理房产解押手续。2.2乙方应保证办理解押手续过程中提供的资料真实、合法。2.3乙方应在办理完解押手续后，将房产证等相关材料及时归还甲方。2.4乙方应在办理解押手续过程中，遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益。三、委托人的权利和义务3.1甲方应按照乙方的要求，提供办理解押手续所需的全部资料。3.2甲方应对提供的资料的真实性、合法性负责。3.3甲方应支付乙方办理解押手续所需的相关费用。3.4甲方应在合同约定的时间内支付费用，逾期支付的，应按照乙方要求的利率支付逾期利息。四、费用和支付4.1乙方办理房产解押手续的费用为人民币__________元（大写：__________________________元整）。4.2甲方应于合同签订后__________日内，向乙方支付上述费用。4.3甲方支付费用后，乙方应及时办理房产解押手续。五、合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，甲乙双方均享有合同解除权。5.2甲方解除合同的，应提前__________日通知乙方，并支付乙方已发生费用。5.3乙方解除合同的，应提前__________日通知甲方，并退还已收取的费用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.身份证3.户口本4.婚姻状况证明5.受托人授权书6.相关费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供办理解押手续所需资料，或提供的资料不真实、不合法。2.甲方未按约定时间支付相关费用。3.乙方未按约定及时、妥善办理房产解押手续。4.乙方未按约定将房产证等相关材料及时归还甲方。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.房产解押：指在房产抵押权消灭或者抵押权人同意的情况下，解除房产的抵押状态，恢复房产的权属自由转移状态。4.委托代理：指甲方委托乙方代为办理房产解押手续的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供齐全、有效的资料：解决办法：乙方应告知甲方所需齐全的资料，并督促甲方尽快提供，逾期可能导致解押手续延迟办理。2.甲方未按约定时间支付费用：解决办法：乙方应提醒甲方支付费用，逾期支付的，应按照乙方要求的利率支付逾期利息。3.房产解押手续办理过程中出现意外情况：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，共同商讨解决方案，确保解押手续的顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方因需要资金周转，将房产抵押给乙方，现甲方资金状况好转，委托乙方办理房产解押手续。2.甲方与乙方签订房屋买卖合同，房产尚处